Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Wethouder Winterinkstraat 64

6991BL Rheden • Gelderland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.432

Galerie de photos

Wethouder Winterinkstraat 64 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mede door het souterrain met stahoogte en de charmante uitbouw onderscheidend in zijn soort… De eerste eigenaren bieden jou aan: Deze goed onderhouden, niet alledaagse en ruim bemeten tussenwoning in het charmante dorp Rheden gelegen. De woning biedt niet alleen comfort en bijzonder veel (berg)ruimte, maar ook een ideale ligging op korte loopafstand van winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. De uitgebouwde living, de 4 slaapkamers en de potentie voor meer slaapkamers, maar ook de berging met vliering, de dakkapel, de besloten diepe tuin EN de unieke souterrainruimte met vele mogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. Rheden is een veelzijdige gemeente die uit zeven dorpen bestaat, waaronder de grotere plaatsen Dieren, Rheden en Velp, waar je allerlei winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden vindt. De kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg bieden eveneens voldoende mogelijkheden voor een gezellig uitje. De stad Arnhem, de hoofdstad van Gelderland, ligt op steenworp afstand, met uitstekende trein- en busverbindingen naar het centrum. De omgeving van Rheden is niet alleen rijk aan historie, maar biedt ook een overvloed aan natuur. Geniet van prachtige landgoederen, historische gebouwen en archeologische terreinen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het indrukwekkende Kasteel Middachten of wandel langs de ‘Parels van de oostelijke Veluwezoom’. Voor natuurliefhebbers is er het Nationaal Park Veluwezoom, met meer dan 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Kortom: op zoek naar een niet alledaagse woning op een uitstekende locatie gelegen? Plan dan zo spoedig mogelijk een afspraak. Indeling begane grond: Entree/hal met luxe wandcloset en fontein, moderne meterkast, toegang tot de woonkamer ALSMEDE toegang tot het souterrain… Het souterrain met stahoogte kent een eigen opgang vanuit de achtertuin. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als hobby-/ en opslagruimte. Echter biedt deze unieke ruimte nog tal van andere gebruiksmogelijkheden. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, airco en achter portaal met toegang tot de tuin. De open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is ingerichte met een L-vormig keukenblok met een koelkast, magnetron, vaatwasser, Quooker, dubbele spoelbak en afzuiger. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar plat dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van een vast wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta, 2019) en wasmachine-/drogeropstelling. Zolderkamer met dakkapel (kunststof, 2010) en vaste wastafel. De zolderverdieping biedt nog ruimte voor een extra slaapvertrek. Bijzonderheden: Ruime berging met vliering. Schilderwerk buiten 2025. Unieke souterrain ruimte (vergund, 1992) aanwezig. Maar liefst 5 kamers met een mogelijkheid voor een 6e. Gunstige locatie. Uitbouw woonkamer 2005. Zonnecollector op het dak met 120 boiler op de zolder (1993). Screens en zonnescherm aanwezig (vernieuwd doek). Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.