Aller directement au contenu
Logo de De Makelaarsveste

Willem Barentszstraat 10

6991BC Rheden • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Willem Barentszstraat 10 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk van Rheden staat deze verzorgde tussenwoning. De woning heeft een doorzonwoonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een vrijstaande stenen berging met veranda. Voorzieningen zoals winkels, scholen en station Rheden zijn dichtbij en de natuur van de Veluwezoom ligt letterlijk om de hoek. Bouwkundige informatie De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van ca. 119 m². Het perceel is 165 m² groot. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2015). Kozijnen deels voorzien van dubbel glas. In 2018 is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. In datzelfde jaar zijn ook zes zonnepanelen aangebracht. Deze zijn geplaatst ná de vaststelling van het energielabel, wat betekent dat het huidige label nog geen rekening houdt met deze verbetering in energiezuinigheid. De woning is daarmee al deels verduurzaamd, maar biedt nog volop mogelijkheden om verder te actualiseren en te verduurzamen. Bovendien kunt u aan de achterzijde uitbouwen en zo extra leefruimte creëren, waardoor dit huis zich uitstekend laat aanpassen aan uw eigen wensen en stijl. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u een entree met garderobehoek, het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met veel bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer, waar het licht royaal binnenvalt en waar u uitkijkt op de groene achtertuin. Die tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: vol volwassen groen, een vijgenboom waarvan de vruchten bijna rijp zijn, een perenboom, appelboom en zelfs een olijfboom. Helemaal achterin vindt u een gezellige veranda, een fijne plek om in alle rust te genieten van de natuur. De tuin heeft bovendien een achterom, met een karakteristieke stenen muur, een halfronde poort en een houten deur. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar vanuit de halfopen keuken, die grenst aan de woonkamer en waar u volop mogelijkheden heeft om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Er is een kleinere kamer en twee grotere slaapkamers, beide voorzien van de originele vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Er is bovendien ruimte om een ligbad te plaatsen, zoals dit oorspronkelijk ook het geval was. Dankzij het grote raam geniet u hier niet alleen van veel daglicht, maar ook van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op een overloop met een voorzolder, waar de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. In 2018 is aan de achterzijde een breed dakkapel geplaatst, voorzien van HR++ glas en rolluiken. Dit zorgt voor extra lichtinval én aanzienlijk meer functionele leefruimte. Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel, én een praktische bergruimte die eenvoudig via een deur bereikbaar is. Dankzij de indeling en de afmetingen kan deze kamer volwaardig worden gerekend als extra slaapkamer, die niet onderdoet voor de slaapkamers op de eerste etage. Tuin De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon zit. Er is een ruim terras om te ontspannen en achterin de tuin staat een halfvrijstaande stenen berging met een sfeervolle veranda, een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Bijzonderheden LIGGING EN VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, met volop parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Rheden of bij de winkels in Velp. Station Rheden ligt op enkele minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen richting Arnhem en Zutphen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A348 en de A12. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: Nationaal Park Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel liggen op loop- en fietsafstand. KENMERKEN WONING Woonoppervlak ca. 119 m² Perceeloppervlak ca.165 m² Inhoud ca. 400m3 Vier slaapkamers Dakkapel geplaatst in 2018 Zonnepanelen (2022, na vaststelling energielabel) Doorzonwoonkamer met uitbouw mogelijkheid Achtertuin met veel privacy en achterom Vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda Centrale ligging nabij voorzieningen als basisschool, kinderopvang, openbaarvervoer, huisartsen, apotheek, winkelcentrum en natuurlijk de Posbank, de Veluwe op zijn mooist.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.