Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Worth Rhedenseweg 17

6991DV Rheden • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Worth Rhedenseweg 17 Rheden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grijp deze unieke kans, een woning als deze komt zelden op de markt! Deze onder architectuur gebouwde woning is met oog voor detail gebouwd en in de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. De woning staat op een royaal perceel van 1.200 m² met een glooiende tuin, diverse terrassen en veel groen. De grote grote tuin met verschillende terrassen nodigt uit tot lange zomeravonden of het gezinsleven in de groetentuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de moestuin bevinden zich diverse fruitbomen, waaronder walnoten-, appel- en perenbomen. De woning is ruim en biedt door de grootte en speelse indeling een fijne plek voor iedereen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. De vierde slaapkamer met luxe badkamer (vernieuwd in 2020) bevinden zich in het souterrain en maken dit huis ideaal voor een gezin. Bovendien biedt de garage in het souterrain een mooie plek om voor een praktijk of of je hobby uit te oefenen aan huis. De woning is gunstig gelegen aan de rand van centrum Rheden, op loopafstand van de winkelstraat de Groenestraat, het station, scholen e.d. Vanuit Rheden loopt of fietst u zo de Posbank en bossen in of neemt u het pontje naar de Rhederlaagse plassen. Laat u inspireren door de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet, want deze woning is het bezichtigen waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de aangename plafondhoogte op. Hier bevindt zich de garderobe en loopt u door naar het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de fraai aangelegde voortuin met de karakteristieke esdoornboom als blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, over, combi-oven, koelkast en vriezer. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle open haard maakt de ruimte compleet. Via een brede schuifpui bereik je het aangrenzende terras met pergola en witte druiven. Het terras is bovendien uitgerust met een buitenhaard, perfect voor lange avonden buiten. Souterrain: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een prachtig uitzicht over de tuin. De luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een toilet, een stijlvolle wastafel in meubel en een handdoekenradiator. De ruime garage is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over twee vaste kasten, de meterkast en de opstelling voor de was- en drooginstallatie. Eerste verdieping: De royale, open overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een grote vaste kast. Aangrenzend ligt een zonnig balkon met volop privacy en een prachtig uitzicht over de tuin. De prettige tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Deze is zowel via de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Toilet met fontein. Slaapkamer met wastafel en twee vasten kasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer met wastafelmeubel en twee vaste kasten. Ook hier geniet je van het mooie uitzicht op de karakteristieke esdoornboom in de voortuin. Vliering: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Atag Blauwe Engel). Buitenruimte: Het royale perceel van maar liefst 1.200 m² vormt een groene oase waar rust en ruimte centraal staan. De riante tuin met groot gazon is omzoomd met borders en mooie beplanting, het nodigt uit om te genieten van de natuur en het buitenleven in alle privacy. Achterin de tuin ligt een charmante groentetuin met een rijke variatie aan fruitbomen en struiken: walnoten, appels, peren, hazelnoten, pruimen, maar ook rabarber, zwarte bessen, kruisbes en frambozen. Aan de voorzijde zorgt de diepe voortuin ervoor dat de woning beschut en sereen ligt, op afstand van de straat. De ruime oprit leidt naar de garage in het souterrain, met plek voor meerdere auto’s. De tuin omarmt het huis aan alle kanten met groen, waardoor je vanaf vrijwel elke plek kunt genieten van het groene uitzicht en het natuurlijke licht. Een perfecte balans tussen ruimte, sfeer en privacy, waar je elke dag opnieuw kunt ontspannen en opladen. Rheden Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Fraai onder architectuur vrijstaande woning; - Royale en veelzijdige gezinswoning; - fantastische tuin voor de natuurliefhebber; - Ruimte voor praktijk aan huis; - Gelegen nabij het centrum van Rheden; - Zeer ruim perceel á 1.200 m²; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 21-01-2026). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
834 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.