Résidents
15.620
Dernière année: 2025
Nieuwe Veenendaalseweg 175
3911MH Rhenen • Utrecht
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.686
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan het einde van de Nieuwe Veenendaalseweg vind je deze vrijstaande woning met maar liefst ruim 190 m² woonoppervlakte, een perceel van 660 m² en een ligging met een ruim opgezette straat aan de voorzijde en een fijne, beschutte achterzijde zonder directe achterburen. Hier woon je letterlijk aan de rand van de bossen, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Met 7 ruime slaapkamers, een praktische indeling en volop bergruimte is dit een royaal thuis waar ruimte en woongenot centraal staan. Daarnaast ligt het historische centrum van Rhenen op korte afstand, prachtig gelegen aan de Rijn. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale L-vormige woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De zithoek is sfeervol gepositioneerd rond de houtkachel en dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras is hier een fijne verbinding met buiten. Extra praktisch is de zijhoek die nu is ingericht als werkplek, compleet met een grote kastenwand. De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop kastruimte. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een handige bergzolder. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Wat hier direct opvalt is de royale opzet: alle kamers zijn groot en voorzien van een eigen wastafel. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en één kamer heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met volop ruimte en licht. De ruime overloop geeft toegang tot nog eens drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Via een vlizotrap bereik je zelfs nog een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin rondom de woning is een fijne, besloten plek met veel privacy. Dankzij de vrije ligging en de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of schaduw kiezen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat een ruime schuur van circa 25 m², aangevuld met een extra tuinhuis en meerdere overkappingen. Deze zijn uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of het netjes opbergen van bijvoorbeeld haardhout. De ligging is echt uniek: aan de rand van Rhenen, in een rustige en bosrijke omgeving. Je wandelt zo de uitgestrekte bossen in, terwijl het gezellige centrum van Rhenen met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Het historische centrum van Rhenen is een charmante plek met karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en een prachtige ligging aan de Rijn, waar je ook heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het water. Ook de uitvalswegen richting Veenendaal, Ede en Wageningen en de A12/A15 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met ruim 190 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 660 m² met veel privacy - Maar liefst 7 ruime slaapkamers - Royale woonkamer met extra werkhoek en veel lichtinval - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Grote bijkeuken met extra bergzolder - 29 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - Dak vernieuwd in 2006 - Energielabel B - Rustige ligging, direct nabij de bossen
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Contenu
- 786 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 285 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit Ecomline HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rhenen
Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen
Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.
Moyenne WOZ
EUR 451.117
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 21.728
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.550 |
| 2022 | 15.580 |
| 2023 | 15.620 |
| 2024 | 15.530 |
| 2025 | 15.620 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.200 |
| 2022 | EUR 351.802 |
| 2023 | EUR 404.937 |
| 2024 | EUR 424.812 |
| 2025 | EUR 451.117 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.710
0-15: 2.550
15-25: 1.885
25-45: 3.390
45-65: 4.120
Niveau d'enseignement
Hoger
3.270
Praktisch
3.070
Middelbaar
4.560
Origine des habitants (2025)
Europa
735
Nederland
13.260
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
914
Appartementen
1.722
Tussenwoningen
1.842
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
934
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
1.016
1950 tot 1970
1.514
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
422
1990 tot 2000
578
2000 tot 2010
410
2010 tot 2020
591
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.000
Étiquette C
1.362
Étiquette B
935
Étiquette G
650
Étiquette D
626
Étiquette F
529
Étiquette E
375
Étiquette A+++
202
Étiquette A+
119
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 3.017 |
| 2021 | 1.446 | 3.071 |
| 2022 | 1.116 | 2.884 |
| 2023 | 930 | 2.721 |
| 2024 | 918 | 2.788 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 867 • Électricité: 2.388
Huurwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.235
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046
Appartement
Gaz: 575 • Électricité: 1.985
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.222
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938
Activité dans Rhenen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
610
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 2.275
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 37 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rhenen?
Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?
In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.
Meer maisons in Rhenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parallelweg 4
3911AN Rhenen
€ 575.000 k.k.
€ 5.928/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Petuniastraat 26
3911WJ Rhenen
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwe Veenendaalseweg 229 A2
3911MJ Rhenen
€ 274.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ribeslaan 12
3911ZW Rhenen
€ 1.950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 1821 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grebbeweg 47
3911AT Rhenen
€ 1.595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 1058 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Spoorbaanweg 39
3911CA Rhenen
€ 939.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Veenendaalseweg 6
3911NL Rhenen
€ 379.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hollentoren 33
3912AM Rhenen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
