Aller directement au contenu
Logo de Van Dijk - Van Essen makelaars

Schoutenboomgaardweg 1 D

3911AG Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 7.524

Galerie de photos

Schoutenboomgaardweg 1 D Rhenen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schoutenboomgaardweg 1 D te Rhenen. Schitterende moderne villa, gebouwd in 2003 onder architectuur van Paul de Ruiter. De villa ligt op een unieke locatie aan een rustig straatje met uitzicht over de uiterwaarden en op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Rhenen. De woonkamer/keuken heeft als belangrijkste ruimte van het huis een lange glazen voorgevel om maximaal te profiteren van het uitzicht over de uiterwaarden. Midden in het huis is een lichtstraat gerealiseerd boven de centrale trap, deze zorgt voor lichtinval tot op de begane grond. Ook op de begane grond heb je vanuit de kamers veel contact met buiten door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zorgen houten louvre-deuren voor privacy en zonwering. Door de fraaie overstek is er een royale overdekte entree ontstaan. De materialen aan de buitenzijde van deze villa zijn zo gekozen dat de woning uitstekend past in de omgeving; veel glas, hout en een sedumdak. De voortuin is gesitueerd op het zuiden. Het houtwerk aan de buitenzijde van de villa is aan vervanging toe. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot complete design badkamer. Midden in de woning is het centrale trappenhuis gesitueerd. Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 21 m² en een hobbykamer van ca. 23 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 13 m². 1e verdieping: Overloop met toilet. Via glazen schuifdeuren bereik je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde heb je toegang tot de living met aansluitend een waanzinnig dakterras. De living van ca. 60 m² bestaat uit een gezellige zithoek met openhaard en een luxe open keuken met werk/spoel-eiland. Je hebt vanuit de living een schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden naar de Rijn. Op de vloer ligt een massief eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn strak en licht afgewerkt. Via de schuifpui kom je op het grote terras van ca. 36 m², bij mooi weer een verlengstuk van de woonkamer. Kelder: Deze multifunctionele kelder is via het trappenhuis van binnenuit bereikbaar maar ook van buitenaf met auto of fiets via de hellingbaan. Deze enorme ruimte heeft vele mogelijkheden. Natuurlijk geschikt voor stalling van diverse auto's maar ook als speelruimte, fitness enz. De totale oppervlakte van de kelder bedraagt ca. 170 m²!! Sanitair: Op de begane grond treffen we een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een infra rood sauna aanwezig. Op de eerste verdieping een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, een toilet, een bidet en wastafelmeubel. De kleurstelling van het sanitair: witte tegels op de wand en antraciete tegels op de vloer. Keuken: In de open woonkeuken met werk/spoel-eiland heb je de beschikking over veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale mat witte kleurstelling en een stoer hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, een afzuigkap, een koel/vrieskast, een combi oven/magnetron en vier solitaire gasbranders in het aanrechtblad. Hoofdslaapkamer: Deze ruimte van ca. 45 m² !! is te bereiken via de glazen schuifdeur in de hal op de eerste verdieping. Het slaapvertrek van ca. 16 m² heeft een schuifpui met frans balkon. In de riante inloopkast is aansluiting voor wasmachine en droger opgenomen. De luxe badkamer maakt deze ruimte compleet. Aanvaarding in overleg. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
170 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.