Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Barnsteenhof 100

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Barnsteenhof 100 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, lift en berging, gelegen op het prachtige eiland Amber! In het gewilde appartementencomplex “Aquamarijn”, gelegen op het prachtige eiland Amber in Rhoon-Portland, vindt u dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 5e woonlaag. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte hal op. Dankzij de glazen wand richting de woonkamer profiteert deze ruimte van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een prachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het complex is voorzien van een lift en is keurig onderhouden. De ligging is absoluut een groot pluspunt. Aan de buitenrand van het eiland Amber woont u hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra Carnisse Veste en Hof van Portland liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de nabijgelegen Oude Maas en de Carnisse- en Rhoonse Grienden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Den Haag bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement op een prachtige locatie met een uitzicht dat nooit verveelt! INDELING MET INDICATIE MATEN: BEGANE GROND Gesloten hal met brievenbussen en bellentableau met video-intercomsysteem. Gesloten ruime binnenhal met lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Berging (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontact. VIJFDE WOONLAAG Ruime hal met toegang tot de appartementen. Entree. Via de lange hal met toegang tot alle vertrekken komt u het appartement binnen. De hal biedt ruimte voor een garderobe, de meterkast, de toiletruimte en berging/wasruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Berging/wasruimte (ca. 4 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting, mechanische ventilatie en met opstelplaats voor de HR cv-combiketel (Nefit 2020). De wasruimte is afgewerkt met wand- en tegelvloer. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een prachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De kunststof kiep-kantelramen zorgen voor een overvloed aan daglicht én uitstekende ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer en behang. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Het balkon (ca. 13 m2) is gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht. Het balkon is ook bereikbaar via de slaapkamer 1. De half open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een anderhalve spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, sfeerverlichting en wand- en vloertegels. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van vloerbedekking en behang. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van vloerbedekking en behang Nette badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel en spiegel, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Goed verzorgd appartementencomplex met lift en videofoon; - Actieve VvE-bijdrage € 197,00 per maand (inclusief € 51,00 aflossing nieuwe traptoren); - Goed geïsoleerd appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; woonkamerraam in kunststof met kiep-kantelramen; - Energielabel A geldig tot 23-03-2036; - Bouwjaar 2001 en gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuidwesten; - Schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap; - Eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen; - Openbaar parkeren; - Aan de buitenrand van het eiland Amber woont u hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.