Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Barnsteenhof 4

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 729.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.940

Prix d'achat /m²: € 5.484

Galerie de photos

Barnsteenhof 4 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt. Welkom aan de Barnsteenhof 4 in Rhoon! Stelt u zich eens voor: wakker worden met vrij uitzicht over het water. Dat is precies wat dit mooie appartement aan de Barnsteenhof 4 u biedt. Niet alleen vanuit de slaapkamers, maar juist ook vanuit de woonkamer is er heerlijk vrij zicht over de grote waterplas. Er valt altijd wel iets te zien. Of het nu de zwanen zijn die voorbij komen, een SUP'er of een fluisterbootje, beweging is er altijd. En niet alleen op het water. Aan de overkant grazen de schapen. Dit vrije uitzicht is echt uniek! Naast de fijne locatie biedt dit appartement ook volop ruimte met een woonoppervlakte van 133 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische badkamer en een ideale inpandige berging voor de wasapparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een aparte (extra grote!) berging. De woning ligt in een groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Rhoon. De bereikbaarheid is goed met diverse uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A29 op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden vlakbij, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en het groen langs de Oude Maas. Wij laten u deze prachtige woning graag in het echt ervaren! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Wonen met uitzicht | Ruimte en licht De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 55 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht én van het prachtige uitzicht over het water. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen en een elektrische zonwering. Vanuit onder andere de woonkamer is het zonnige terras bereikbaar. Met een ligging op het zuidwesten is het hier heel de dag door genieten. Het terras is beschut, beschikt over aparte zonwering en het uitzicht is fantastisch! De keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een extra wandmeubel tegenover de hoekopstelling.  Twee slaapkamers | Complete badkamer Het appartement beschikt over twee zeer royale slaapkamers. Net als vanuit de woonkamer heeft u vanuit beide kamers mooi zicht over het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit slaapkamer I heeft u bovendien directe toegang tot het terras. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.  Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal, een separaat toilet en een inpandige berging, waar de opstelling van de cv-ketel is gesitueerd en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Balkon op het zuidwesten | Vrij uitzicht over het water Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is het heerlijke terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van het vroege voorjaar tot en met het late najaar van volop zonuren gedurende de dag. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het water. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen, een boek kunt lezen of kunt genieten van een kop koffie in de zon. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast; - Separate toiletruimte; - Berging met wasmachineaansluiting; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; - Slaapkamer I met toegang tot het terras; - Slaapkamer II; - Ruime woonkamer met toegang tot het terras; - Open keuken aangrenzend aan de woonkamer; - Terras met vrij uitzicht. Bijzonderheden: Ruim appartement van circa 133 m² met prachtig vrij uitzicht over het water en de polder; Woonkamer direct aan het water gelegen; Woning is uitgerust met twee elektrische zonweringen en elektrische gordijnen in de woonkamer en slaapkamer I; Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Beschikt over een zeer ruime berging;  Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;     Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden.  Algemeen:        Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Hr-ketel (2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten Balkon: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. €291,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.940

3,04%

Annuellement

%

€ 36.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.