Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Binnenhof 11

3162WE Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Binnenhof 11 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels ingedeelde tussenwoning aan het water – licht, ruimtelijk en rustig gelegen Rhoon – Hof van Portland In een rustig hofje, aan de voorzijde vrij gelegen en aan de achterzijde direct aan het water, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort én een goede bereikbaarheid. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Hof van Portland, met supermarkten, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A15 of A29, en met de goede ontsluiting ben je zó in Rotterdam. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje én voldoende plek voor een garderobe. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleuren met een composieten werkblad en een praktisch schiereiland. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een houten berging en een buitenkraan. De woonkamer ligt twee treden lager, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,27 meter en de grote ramen aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Via de achterdeur stap je zo het vlonderterras op aan het water – een unieke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een duurzame parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en licht. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel. Een separaat toilet biedt extra comfort. Tweede verdieping De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is het een lichte verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In een afgesloten kast bevinden zich de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Ook zijn hier aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden Gelegen in een rustig hofje in het geliefde Hof van Portland Voorzijde vrij, achterzijde aan het water, met een bootje of waterfiets is de Gaatskensplas bereikbaar. Speelse split-level indeling met ruimtelijk gevoel Vlonder aan het water en zonnige voortuin Duurzame parketvloer (begane grond), laminaat op verdiepingen Houten berging in voortuin Twee ruime slaapkamers + mogelijkheden voor extra kamers op zolder Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van deze bijzondere woning aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.