Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Bouwlust 133

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Bouwlust 133 Rhoon
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra ruimte? Dan is deze woning er echt één om te bekijken! Op een toplocatie, in de geliefde wijk Portland in Rhoon, ligt dit instapklare appartement, verdeeld over twee woonlagen. De huidige bewoners hebben de woning smaakvol ingericht en uitstekend onderhouden. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Op de eerste verdieping vind je de keuken, de lichte woonkamer en het heerlijke, zonnige balkon op het westen. De woning ligt bovendien direct aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.  Portland is een geliefde en kindvriendelijke wijk, met een combinatie van veel groen en water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zeer gunstig, waardoor zowel Rotterdam als omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Klinkt dat niet als een bezichtiging waard? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.  KORTE OMSCHRIJVING: Je komt binnen via een eigen entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt en een vaste trap naar de eerste woonlaag. Daarnaast is er van buitenaf toegang tot een externe berging van circa 8 m². Gezellige living | Uitkijk over de straat met koken De living is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De huidige bewoners hebben deze ruimte sfeervol en stijlvol ingericht. In 2023 zijn de vloer, wanden en trap vernieuwd, en dat zie je direct terug! Extra praktisch is de voorraadkast, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en zorgt voor volop opbergruimte. De eethoek vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap met afzuiging naar buiten en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk zicht op het straatbeeld aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de moderne toiletruimte en de technische ruimte bereikbaar, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals de cv-opstelling. Nog een woonlaag | Twee ruime slaapkamers | Badkamer  Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag van dit appartement, waar dezelfde stijlvolle PVC-vloer uit 2023 doorloopt. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht over het water. Bovendien is de kamer voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken en een praktische kastenwand, waardoor je direct beschikt over volop opbergruimte. De tweede slaapkamer is een echte alleskunner, is ook voorzien van elektrische rolluiken en biedt volop mogelijkheden. Droom je van een eigen kledingkamer? Dit is je kans! Liever een extra slaap- of comfortabele logeerkamer? Ook dat kan hier zonder problemen. Bovendien beschikt de kamer over extra opbergruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht. Achterin bevindt zich een ruime douchehoek met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een handige kast, ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen. Ligging op het westen | Hallo middag- en avondzon! Genieten van het buitenleven doe je op het balkon, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. En met uitzicht over het water kijk je hier vrij weg en geniet je van meer privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Is het wat te zonnig? Dan biedt de elektrische zonwering uitkomst, zodat je ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Het balkon is bovendien door de huidige bewoners verzorgd aangelegd, met luxe tegels en verlichting. Praktisch detail: een aantal tegels is eenvoudig te verplaatsen, zodat de afwatering goed bereikbaar blijft. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en trapopgang; Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de berging en het toilet; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Keuken v.v. inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het westen; Tweede verdieping: -Overloop; - Slaapkamer I v.v. airconditioning, elektrische rolluiken en een kastenwand; - Slaapkamer II v.v. kastruimte v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Toilet. Bijzonderheden: Eigen entree met nette binnenkomst; De woning is verdeeld over twee woonlagen; Balkon met ligging op het westen; De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering; Slaapkamer I beschikt over airconditioning en elektrische rolluiken; Slaapkamer II is eveneens voorzien van elektische rolluiken; Vloeren, wanden en trap zijn in 2023 gerenoveerd; Oplevering: juli 2026 Algemeen: Bouwjaar: 2004 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2022) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonneterras: Westen VvE bijdrage: ca. € 135,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.