Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Bouwlust 31

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Bouwlust 31 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit fraaie 2-kamerappartement op de 3e verdieping, gelegen in een modern complex op het fijne eiland Paarlemoer. Dankzij de lift en het trappenhuis bereik je comfortabel je woning, terwijl je voor het complex je auto kunt parkeren op de ruime parkeerplaats. Voor extra gemak beschikt dit appartement over een eigen berging op de begane grond, en een aparte gezamelijke fietsenberging is aanwezig voor je fietsen en andere spullen. Gelegen in de gezellige wijk Portland, bereikbaar via de bekende blauwe brug. Op korte afstand vind je winkelcentrum Hof van Portland en Carnisse Veste, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor zowel starters als kleine gezinnen. Natuurgebieden zoals Rhoonse en Carnisse Grienden bevinden zich achter de wijk en zijn op loopafstand, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging en is zeker een bezichtiging waard! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Via de centrale, afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis. Hier vind je ook de videofooninstallatie voor extra veiligheid, en toegangsdeuren tot de eigen bergingen. Een praktische en veilige basis voor bewoners en bezoekers. DERDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 33 m²) heeft grote raampartijen aan de balkonzijde, waardoor je volop geniet van het vrij uitzicht over het Bakkerspark. Van hieruit kun je de schuifdeuren openen naar het brede balkon, ideaal voor buiten zitten en genieten van de omgeving. De open keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint met een donkergrijs kunststof werkblad. De keuken is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is toegang tot de bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een WTW-installatie voor een gezond binnenklimaat. De slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste schuifkastenwand voor extra opbergruimte. De badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld in een lichte kleur en beschikt over een halfronde douchecabine en een wastafelmeubel, voor een luxe en frisse uitstraling. Daarnaast is er een aparte kast voor de CV-ketel, en het hele appartement is afgewerkt met een handige laminaatvloer. Dit appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Of je nu op zoek bent naar een startershuis of een appartement voor een klein gezin, deze woning op het eiland Paarlemoer is zeker een bezichtiging waard! - Balkon met vrij uitzicht over Bakkerspark - Appartement heeft veel natuurlijke lichtinval - Eigen berging en fietsenstalling op de begane grond - Laminaatvloer door heel het appartement - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel - Ruime parkeergelegenheid voor het complex - Actieve VvE met jaarlijkse vergadering - Dichtbij winkels, scholen en natuurgebieden Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.