Aller directement au contenu
Logo de Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

C. Barendregtlaan 13

3161HA Rhoon • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Q Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

C. Barendregtlaan 13 Rhoon
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning is dit! Het betreft hier een riante 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel (423 m²) gelegen in de villawijk van Rhoon. De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een fraaie tuin die ieders hart doet smelten. De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Ook de ligging is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, metro en het heerlijke groene buitengebied van de Grienden op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de riante hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer, werk-/slaapkamer en bijkeuken. Laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui aan de tuinzijde en de open haard. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde, waar zich ook de moderne open keuken bevindt. Deze is in hoekopstelling met een extra kastenwand en bar waar je ‘s ochtends heerlijk de dag kunt beginnen met een lekker kopje koffie of thee! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en close-in boiler. Heel praktisch ook, tussen de hoekopstelling en de kastenwand bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken. Deze heeft niet alleen veel bergruimte, maar ook een opstelplek voor de wasapparatuur, een extra koel-/ vriescombi en een uitstortgootsteen. Ook is er toegang tot de tuin en hal. De werk-/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een vaste kastenwand met schuifpanelen waarin zich ook een wastafel bevindt. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft aan 2 zijden een fraaie vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft een openslaande deur waarmee het platte dak toegankelijk is en in de voormalige vaste kast is een wastafel geplaatst. De badkamer is werkelijk een plaatje, het is ingericht met een vrijstaand ligbad en een designmeubel met wastafel, spiegel, designradiator en voor een deel vloerverwarming. In de 2e badkamer bevindt zich het toilet en de douche. 2e Verdieping: De overloop heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij, er is bergruimte onder de schuine kap en toegang tot slaapkamer 3. Deze is heerlijk ruim, heeft een kamerbrede dakkapel aan de tuinzijde en veel bergruimte onder de schuine kap, afgewerkt met keurige schuifpanelen. Achter één van deze panelen bevindt zich een wastafel. Kelder: De kelder is schoon en droog en meet een stahoogte van 2 meter. Je vindt hier niet alleen de meterkast maar ook de opstelplek voor de cv-ketel. Tuin: De tuin is echt prachtig, je kunt zien dat deze met heel veel liefde wordt onderhouden. Het is gelegen op het noordwesten, maar door de vrije ligging is er volop zon en het is ingericht met weelderige vaste plantenborders, een terras met sierbestrating, een vijver, elektrapunten, verlichting en er staat en een houten tuinhuis welke in gebruik is als berging en is voorzien van elektra. Verder is er ook een afsluitbaar achterom en een buitenkraan. De voortuin is ingericht met een gazon en dezelfde heerlijk weelderige vaste plantenborders als de achtertuin. In de straat kan men vrij parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1954; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met deels dubbel en hr glas; - Intergas hr-ketel bouwjaar 2018 op leasebasis; - Vernieuwde meterkast: 11x 220V en 3x aardlekschakelaar; - 10 Zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer vernieuwd in 2012.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.