Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Carel Willinklaan 11

3161DV Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 624.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 638.330

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Carel Willinklaan 11 Rhoon

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00

** Vrijdag 27 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Wil je wonen in een prachtige hoekwoning in de jonge en geliefde wijk Essendael? Dan is deze verrassend ruime HOEKwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en een uitbouw op de eerste verdieping. Met vier ruime slaapkamers en een royale tuin rondom de woning biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Benieuwd? Dat begrijpen we helemaal. Bekijk snel de foto's voor een eerste indruk en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Aan een brede en rustige laan in het charmante Rhoon, staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een fraaie achtertuin. De woning is gelegen in de populaire wijk Essendael, op loopafstand van de groene polders en dichtbij het centrum en de metro. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct het hoge plafond op, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, de meterkast en de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met schiereiland, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de brede laan. Achtertuin: Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gladde wandafwerking. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken (2020). De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een handige bergzolder, technische ruimte (cv-opstelling, mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine/droger) en de vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van ruim 4 meter. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime voor-, zij- en achtertuin - Grote uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Elektrische rolluiken (slaapkamers eerste verdieping) - 10 zonnepanelen - Oplevering januari 2026 Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Slaapkamer 1: ca. 4,35 x 2,80 m Slaapkamer 2: ca. 5,01 x 2,74 m Slaapkamer 3: ca. 2,31 x 3,65 m Slaapkamer 4: ca. 6,65 x 2,83 m Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 624.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 638.330

3,04%

Annuellement

%

€ 31.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 624.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.