Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

De Esdoorn 22

3161JD Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Esdoorn 22 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht over de dijk richting de Grienden | Ruime maisonnette van 100 m² | Balkon én eigen berging | Energielabel C Genieten van ruimte en rust met uitzicht op het groen – dit heerlijke 4-kamerappartement in Rhoon biedt het allemaal! Rhoon - Thijsjesdijk Dit appartement ligt in de gezellige wijk Thijsjesdijk in Rhoon. Een fijne en rustige woonomgeving waar de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Je bent in no-time in het gezellige centrum van Rhoon, waar je onder andere terecht kunt voor de wekelijkse boodschappen bij twee supermarkten; je kunt naar de kapper, de slager, ’t Kaasplateau, Wijnhuis Rhoon, de bloemist en de Primera. Je loopt er zo naartoe over de gezellige Dorpsdijk. Als je even zin hebt in ontspannen in het groen, loop je in dezelfde tijd naar de Rhoonse Grienden en sluit je na een lekkere wandeling af met een hapje en drankje bij Abel. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de metro en busverbindingen ben je zo in Rotterdam en de omliggende steden. Ook zit je in een mum van tijd op de A15 en A29. Het appartement Deze ruime en moderne maisonnette uit 1974 biedt maar liefst ca. 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. We stappen op de begane grond binnen in de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Daar hang je op de overloop je jas op en stap je de hal van het appartement in. Hier vind je het toilet en de trap naar de slaapverdieping. Maar eerst lopen we de woonkamer in, want het mooie licht trekt je naar binnen! Wat een heerlijke ruimte. De woonkamer is lekker ruim en licht door de vele raampartijen over de hele breedte. Je zet je tas even neer en loopt het balkon op. Dat is iedere dag weer een traktatie: wat een fantastisch uitzicht! Je kijkt uit over het water en de weilanden richting de Rhoonse Grienden, een zeer populair natuurgebied waar je uren kunt wandelen, hardlopen en meer. Het balkon is 2,18 meter diep en 4,40 meter breed. Ruimte genoeg om lekker te genieten van een barbecue of om in de zon te liggen. Iedere dag een beetje vakantiegevoel! Terug in de woonkamer staan we in het zitgedeelte waar je lekker tv kijkt of gewoon even old-school een boek leest. Er is ruimte voor een grote hoekbank en een fijne stoel. In het verlengde van de zitkamer lopen we de eetkamer in, waar je met gemak een 6-persoons eettafel kwijt kunt. Ook hier kijk je heerlijk weg over de dijk en de weilanden. Om de hoek lopen we de open keuken in. De strakke, witte keuken is voorzien van een grote 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een ingebouwde oven. De koelkast is los geplaatst en er is veel opbergruimte voor je keukenspullen. De bovenkastjes zijn langwerpig, wat de toch al ruime keuken optisch nog groter maakt. Er zijn voldoende stopcontacten voor je keukenapparatuur en vanuit de keuken heb je toegang tot de interne berging voor je proviand. Naast de keuken treffen we de badkamer, die samen met het toilet in 2023 geheel vernieuwd is. Wat een fijne ruimte. Er is heel goed gebruikgemaakt van de bijzondere vorm van de badkamer door er een groot hoekbad in te plaatsen, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met mengkranen, een wastafelmeubel en een grote spiegelkast erboven. Er is gebruikgemaakt van mooie, moderne materialen! Via de trap lopen we naar de tweede verdieping, waar we een tweetal ruime slaapkamers treffen die recent zijn voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot een derde kamer, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer. Daar is een fijne inbouwkast. Daartegenover vind je de ruime kast waar de Intergas HR-cv-ketel (2023, eigendom) is geplaatst en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een aparte wastafel. Met energielabel C is dit een heerlijk comfortabel en efficiënt appartement. Op de begane grond is een separate berging en je parkeert eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex. Kortom: een ruim en licht appartement met een schitterend uitzicht, gelegen in een fijne wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Kenmerken - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: 1974 - 2 ruime slaapkamers - Badkamer en toilet in 2023 verbouwd - Balkon met vrij uitzicht - Berging op de begane grond - Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2023, eigendom) - Energielabel C - Airco’s geplaatst in de slaapkamers en woonkamer in 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 102,99 per maand - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.