Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Doelwijck 44

3162SC Rhoon • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Doelwijck 44 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, energielabel A en 12 zonnepanelen gelegen op het mooie eiland Paarlemoer in Rhoon. Wonen op een unieke plek? Deze royale en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning ligt op het mooie Paarlemoer in de populaire wijk Portland. Een bijzonder fraaie locatie aan het water, met vrij uitzicht en direct naast een speelveld en speeltuin – ideaal voor gezinnen. De woning is degelijk gebouwd door A. van Erk en kenmerkt zich door een klassieke architectuurstijl, hoogwaardige afwerking en een ankerloze spouwmuur, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en comfortabel woonklimaat. Bovendien is deze woning ruimer dan veel andere woningen in de straat, zowel qua perceel als met een extra ruime garage. Binnen treft u een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle erker, perfect als gezellige zithoek. De ruime woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de achtertuin via een grote schuifpui. Ideaal voor lange zomeravonden en een fijne binnen-buitenbeleving. Daarnaast beschikt de woning over moderne sanitaire voorzieningen, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met aparte technische-/wasruimte. Dankzij de reeds geplaatste grote dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Met een geïsoleerde inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een oplaadpunt voor een elektrische auto is het wooncomfort compleet. De ligging is bijzonder gunstig. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder sportverenigingen, winkels, scholen, kinderopvang en diverse speelgelegenheden. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Rhoonse Grienden vlakbij. Een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en recreatie. Kortom: ruimte, comfort en een toplocatie. Deze woning heeft het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, sierbeplanting en een handige buitenkraan. De oprit beschikt over een oplaadpaal voor elektrische auto en biedt verder parkeergelegenheid voor twee auto's. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een beige kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is geïsoleerd en is verder voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een stortbak met koudwaterkraan en stopcontacten. Middels een loopdeur is de achtertuin via de garage bereikbaar. De royale, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze degelijke woning is gebouwd met klassieke stijl kenmerken zoals een sfeervolle erker met grote glazen ramen. Door de erker biedt de woonkamer een mooie lichtinval die van verschillende zijden binnenvalt en de kamer ruimer en eleganter maakt. De erker nodigt uit tot een knusse zithoek/leeshoek. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en meer vrijheid in uw inrichting. De tuingerichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels, sfeerverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over bestrating, beplanting en een buitenkraan. 1e VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, een bergkast en toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. De badkamer (ca. 7 m2) beschikt over sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad, een duoblok toilet, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Royale zolderverdieping met aparte technische-/wasruimte en twee grote Velux dakramen met verduisterend gordijn. Dankzij de reeds geplaatste grote dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De zolder is verder verwarmd en afgewerkt met vinylvloer. Technische-/wasruimte (ca. m2) met opstelling voor de HR C.V. combiketel (Bosch 2012), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A klasse; - Gelegen op een perceel van 257 m2 eigen grond; - Deze woning is ruimer dan veel andere woningen in de straat, zowel qua perceel als met een extra ruime garage; - De woning is gebouwd door A. van Erk met klassieke stijl kenmerken en ankerloze spouwmuur; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Bosch 2012; - 12 zonnepanelen; - Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Complete badkamer met vloerverwarming; - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en oplaadpaal voor een elektrische auto; - Royale woonkamer voorzien van een sfeervolle erker; - Volledig geïsoleerde garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - Alarmsysteem is eigendom, abonnement los af te sluiten; - De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.