Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Ghijseland 255

3161VR Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Ghijseland 255 Rhoon
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ghijseland | ruime eengezinswoning | 4 slaapkamers | dakkapel | voor- en achtertuin | C-label Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijn plekje in Oud Rhoon? Dit huis ligt op een ideale locatie, net uit de bocht en met veel groen voor de deur. Wonen in Ghijseland betekent thuiskomen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in Rhoon. Hier spelen kinderen nog buiten op de grasvelden, wandel je zo de natuur in en liggen winkels, scholen én het metrostation op loopafstand. Binnen 20 minuten sta je in hartje Rotterdam, terwijl je thuis geniet van de ruimte en het comfort van een echte gezinswijk. Ghijseland is geliefd om zijn prettige sfeer, goede bereikbaarheid en ideale ligging voor jong en oud. Een plek waar je écht lekker woont! Ghijseland 255 Via de voortuin kom je in het tochtportaal met meterkast en garderobe. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. Er is een praktische plek voor jassen en voldoende ruimte voor een mogelijke trapkast. De mooie uitsparing van de hal naar de woonkamer zorgt voor een prettig open karakter. De woonkamer is door grote raampartijen aan voor- en achterzijde bijzonder licht. De vloer is afgewerkt met parket en het plafond is strak gestuukt. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken met een breedte van 2,36 meter. De nette witte keuken heeft aan de rechterzijde een praktisch werkblad met anderhalve spoelbak, mengkraan en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Onder het werkblad bevinden zich de vaatwasser en diverse kastjes en laden. Deze zijde heeft ook een ingebouwde koelkast, vriezer en combi-oven. De linkerzijde is doorgebouwd voor extra werkruimte en bergruimte. In de keuken is een close-in boiler verwerkt, zo heb je altijd direct warm water. De keuken geeft toegang tot de tuin van 80 m². Deze zonnige tuin heeft een stenen berging van ongeveer 6 m² en een poort voor de fiets. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een nette containerberging. Door de ligging op het zuidwesten komt de zonwering goed van pas! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 18, 11 en 9 m². Zowel de voorkamer als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde hebben een ruime inbouwkast. De verdieping heeft een tweede toilet en een badkamer aan de voorzijde met ruime douchecabine, glazen deur en een wastafel in een net badkamermeubel. Naast de douche is plaats voor een badkamerkastje. Het kantelraam en bovenlicht zorgen voor natuurlijke ventilatie. De voorslaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Op de overloop van de tweede verdieping tref je een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kappen is veel bergruimte beschikbaar. De CV-ketel bevindt zich ook op de overloop. De zolderkamer van 27 m² is heerlijk ruim en licht dankzij het grote dakraam en de dakkapel. Perfect als slaap- of hobbykamer, met veel bergruimte achter de schotten. Je ziet dat dit een geliefd huis is waar lang met veel plezier is gewoond! Bij de woning is een garagebox van circa 22 m² te koop, gelegen achter het huis. De vraagprijs voor de garagebox is € 40.000,-. Wordt dit jullie nieuwe thuis en kunnen jullie niet wachten om het naar eigen smaak in te richten? Bel snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: – Eigen grond – Bouwjaar: 1972 – Woonoppervlakte: 134 m² – Perceeloppervlakte: 195 m² – Houten kozijnen met dubbele beglazing – Zonwering in de tuin aan de achterzijde – Energielabel C – Close-in boiler in de keuken – Verwarming en warm water middels Vaillant CV ketel (2023) – Voortuin en een zonnige achtertuin (ZW) – Stenen berging in de achtertuin – Heerlijk groene omgeving – Op loopafstand van de metro en het centrum van Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Oplevering in overleg RE/MAX, it's the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.