Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Hof van Portland 5

3162WJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.612

Galerie de photos

Hof van Portland 5 Rhoon
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het centraal gelegen Hof van Portland staat dit charmante, eigentijdse herenhuis met een speelse indeling en verrassend veel leefruimte. Hier komen comfort, sfeer en functionaliteit op een zeldzaam mooie manier samen. De hoge plafonds, niveauverschillen in de woonkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten geven de woning karakter en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale living, complete keuken en moderne badkamer is dit de perfecte woning voor een (groot) gezin, thuiswerkers of iedereen die simpelweg van ruimte houdt. De ligging kan nauwelijks beter: winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee liggen letterlijk aan de overkant. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en wie houdt van natuur wandelt of fietst zo richting de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit herenhuis biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort en een karakteristieke uitstraling, op een toplocatie in de populaire wijk Portland. Dankzij de slimme indeling, vijf slaapkamers en zonnige tuin is dit een huis waar je lang en met plezier kunt blijven wonen. Instappen, genieten en niets meer hoeven doen — dát is Hof van Portland. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De leefruimte verrast direct: de open keuken ligt iets hoger dan de zitkamer, waardoor een speels en ruimtelijk effect ontstaat. Een stijlvolle zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vrieskast, oven en combi-oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit dit niveau is de trapkast bereikbaar via een zwarte glazen deur. Via twee treden bereik je de lichte woonkamer aan de achterzijde. De hoge plafonds, openslaande deuren en de PVC-vloer met vloerverwarming creëren een warme, moderne en comfortabele ambiance. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging. Via de brede poort heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein — praktisch en comfortabel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 — royale master bedroom aan de voorzijde, over de volledige breedte Slaapkamer 2 — gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 — eveneens aan de achterzijde Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte glasvlieswanden. De aparte toiletruimte beschikt over een hangend toilet en sluit qua afwerking mooi aan bij de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale wit–grijze kleurstelling en uitgerust met inloopdouche, ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping biedt wederom veel ruimte en mogelijkheden. Slaapkamer 4 — aan de voorzijde, met hoog plafond onder het lessenaarsdak en een sfeervol Frans balkon Slaapkamer 5 — gelegen aan de achterzijde Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen, de CV-installatie en mechanische ventilatie. Een praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Charmant herenhuis met speelse indeling en hoge plafonds - Vijf volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Brede poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein - Royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche én ligbad - Basisscholen, winkels en OV op loopafstand - Nabij natuurgebieden Rhoonse en Carnisse Grienden - Instapklare afwerking met veel licht en ruimte Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
587 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.