Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Jan Kooijmanlaan 5

3161HC Rhoon • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Jan Kooijmanlaan 5 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en geliefde laan in Rhoon bevindt zich deze royale, vrijstaande woning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonniveau. Dankzij de praktische indeling, het grote aantal (slaap)kamers en de aanwezigheid van twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis. De lichte eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken en de woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen en veel privacy. De tuin is rondom omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon en ontstaat een ideale balans tussen binnen en buiten wonen. INDELING Begane grond: Via de oprit met automatische poort, waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden en een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is, bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (voorzien van Aquacell en drie aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet, de bijkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van meerdere raampartijen, die allen zicht hebben op de tuin en zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem en geschakelde rookmelders, wat bijdraagt aan extra veiligheid en wooncomfort. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt entree tot een extra kamer. Toegang tot de tuin is zowel mogelijk via de keuken, eetkamer en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte, maar ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of werkkamer. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak met kraan en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast praktische extra bergruimte en een functionele doorgang naar de garage. In de garage is de CV-installatie geplaatst (Vaillant ecoTEC plus, bouwjaar januari 2025). Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere (slaap)kamers, waarvan één met inloopkast. Er is een separaat toilet en twee badkamers. De royale badkamer is volledig uitgerust met ligbad, douche en wastafels. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en biedt daarmee extra luxe en flexibiliteit voor het hele gezin. Zolder: De woning beschikt over een ruime zolder (stahoogte) en een vliering die beide volledig geïsoleerd zijn. Beide ruimtes zijn daardoor goed bruikbaar als extra bergruimte. Zowel de zolder als de vliering zijn voorzien van een stopcontact, verlichting en vloerbedekking, terwijl de zolder een klapraam, een dakraam en centrale verwarming heeft (wat zorgt voor extra gebruikscomfort en functionaliteit). Buiten: De fraai aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het zuiden en biedt meerdere terrassen, twee gazons en volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere wateraansluitingen, tuinverlichting, twee vrijstaande bergingen en een sfeervolle overkapping met inbouwspots. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. KENMERKEN • Vrijstaande woning met royale leefruimte • Gelegen aan een rustige en geliefde laan in Rhoon • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrisch bedienbaar toegangshek • Vijf slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kantoor • Twee badkamers en twee separate toiletten • Vloerverwarming op de begane grond • Garage met aansluitende bijkeuken • Ruime zolder met stahoogte en volledig geïsoleerde vliering • Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy en optimale bezonning • Winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • CV-ketel vernieuwd in 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.