Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Mariastraat 11

3161AN Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Mariastraat 11 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en modern jaren ’50 huis | zonnige achtertuin op het zuiden | dakkapel | 4 slaapkamers | centrum Rhoon om de hoek Dol op Oud-Rhoon en op zoek naar die ene toffe eengezinswoning waar je zo in kunt? Dit is er zo één die je zelden tegenkomt! Charmant, volledig gemoderniseerd en instapklaar. Een zonnige tuin, royale uitbouw en een heerlijke ligging in het dorpshart van Rhoon. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een sfeervolle houten overkapping in de tuin is dit echt zo’n huis waar je meteen je thuis van maakt. En dat op een van de meest geliefde plekken van het dorp. Hier woon je in een sfeervolle straat met veel groen en zo’n beetje naast en op loopafstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het metrostation. Of je nu de rust zoekt of juist de levendigheid van het dorp wil ervaren, hier heb je het allemaal binnen handbereik. De woning Via de ruime en keurig aangelegde voortuin lopen we naar de houten voordeur die in 2022 nieuw geplaatst is. Daar kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot het toilet en de trap naar boven. Dan lopen we door de moderne glazen deur via de open keuken de woonkamer in. Wat een ruimte: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer echt royaal en heeft de zithoek aan de voorzijde heerlijk de ruimte. Daarnaast is er ruimte voor een dressoir om de dagelijkse dingetjes in op te bergen. Aan de achterzijde is de uitbouw voorzien van een fijne lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De ultieme plek voor de eettafel, waar je al snel lekker met de openslaande deuren zit te eten. De woonkamer loopt door de grote openslaande deuren bijna naadloos over in de tuin, erg mooi gedaan. De grote aluminium deuren zijn geplaatst in 2019. De tuin van ruim 64 m2 ligt op het zonnige zuiden en is erg mooi aangelegd. Er liggen grote tegels en er is een brede border met beplanting en twee boompjes die in de zomer vol in bloei staan en je wat extra privacy geven. Er is ruimte voor een grote loungehoek en aan de stenen berging is een mooie houten overkapping gebouwd waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een achterom om de fietsen in de berging te stallen. Terug in de woonkamer lopen we de moderne open keuken in, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische kelderkast. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een mooi composieten blad. Er is op het blad veel werkruimte en plaats voor de koffiemachine, keukenmachine etc. In het plafond zijn spots ingebouwd, zodat je comfortabel licht hebt tijdens het koken. De handgebakken groene tegeltjes maken de keuken net even af en door het keukenraam komt lekker veel licht binnen. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. In een van de kamers is een opstelling voor de wasmachine en droger gemaakt. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, een mooi dubbel wastafelmeubel met twee mengkranen en twee grote laden, een verlichte spiegel en het tweede toilet. Ook hier is de verlichting mooi in het plafond verwerkt. Je hangt de handdoeken te drogen aan de designradiator. De tweede verdieping is een echte verrassing! In 2014 is hier een brede kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte en licht. De vierde slaapkamer heeft een fijne sfeer door het gebruik van steigerhouten vloerdelen en zichtbare houten balken. Een heerlijke plek als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. De airco houdt de ruimte lekker koel. Wat een tophuis! Zie jij je hier al helemaal zitten? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: – Gelegen in het sfeervolle centrum van Oud-Rhoon – Op loopafstand van metrostation Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Energielabel C – Eigen grond – Bouwjaar: 1955 – Gebruiksoppervlakte: ca. 118 m² – Perceel: 169 m² – Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2019) – Kunststof dakkapel over de volle breedte (2014) – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping (2016) – Ruime woonkamer met uitbouw en lichtkoepel – Geheel voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen – Heerlijk groene omgeving – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.