Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Oesterbank 11

3162VJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.246

Galerie de photos

Oesterbank 11 Rhoon
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oesterbank 11: een woning om (terecht) op slag verliefd op te worden! Deze HOEKwoning met een prettige woonoppervlakte van 126m2, energielabel A, en de in 2024 vernieuwde badkamer en separate toiletruimte maken dit een woning die direct in het oog springt. Mede door de hoekligging profiteer je zowel op de begane grond als op de verdiepingen van extra lichtinval door de zijramen. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging op maar liefst 170 m² eigen grond geniet je van een royale tuin. Kortom: alleen maar pluspunten! Je vindt het huis in de prettige wijk Rhoon Portland, nabij zowel Rhoon centrum als de winkels bij Carnisse Veste in Barendrecht. Het is erg rustig wonen in deze straat, waar enkel sprake is van bestemmingsverkeer. Er is een goede verbinding met zowel de auto als het openbaar vervoer en rondom de wijk vind je het prachtige natuurgebied de 'Rhoonse Grienden'. Een perfecte locatie wanneer je centraal wilt wonen, maar ook rustig wilt kunnen fietsen en wandelen. Daarnaast zijn scholen, uitvalswegen, verenigingen en overige (dagelijkse) voorzieningen op korte afstand te vinden. Wat nog een extra pluspunt is, is de Tram Plus verbinding die je snel in bijvoorbeeld hartje Rotterdam brengt. Ideaal voor werk/school of gewoon een dagje uit. Ben jij ook enthousiast geworden over deze woning? Bel dan snel met ons kantoor en wij geven je graag een rondleiding. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte en fijne woonkamer met open verbinding naar de tuin | Hoekkeuken Wat een fijne woonkamer biedt dit huis! Lekker licht en dankzij de schuifpui heb je een open verbinding met de achtertuin: heerlijk tijdens het voorjaar en de zomer! Dankzij de ligging op het hoekje geniet je hier van extra lichtinval door het zijraam. Des te meer lichtinval, des te beter! Onder de trap bevindt zich de trapkast: handig voor je boodschappen, stofzuiger of gewoon de spulletjes die je uit zicht wilt hebben. De hoekkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en geeft je daardoor gelegenheid om je bezoek aan te zien komen terwijl jij de lekkerste gerechten in een handomdraai op tafel zet! Wel zo handig. Er is voldoende (opberg)ruimte en inbouwapparatuur: er is een gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tot slot is er in de hal een moderne toiletruimte en meterkast. Drie slaapkamers | Recent (2024) vernieuwde badkamer én toiletruimte (en wát voor!) De eerste verdieping is ingedeeld met drie fijne (slaap)kamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterkant van het huis. Alle kamers hebben een prettige oppervlakte en kennen lekker veel daglichttoetreding. Als kers op de taart is in 2024 de badkamer vernieuwd, met als resultaat een ge-wel-dige badkamer en separate toiletruimte. Beiden in dezelfde stijl én helemaal trendy! Na een lange dag toe aan ontspanning?! Je kan hier kiezen voor lekker badderen in het ligbad of stap onder de (inloop)douche. En nóg een voordeel: geen irritatie meer tijdens het tanden poetsen, want het badkamermeubel met twee kranen is groot genoeg! Open zolder | Dat betekent (in)tekenen en kijken welke indeling je voor ogen hebt De zolderverdieping is een grote open ruimte, waardoor je hem voor allerlei doeleinden kan gebruiken. Een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer, alles is hier realiseerbaar. Aan lichtinval is ook op deze verdieping geen gebrek aangezien hij beschikt over een dak- en zijraam. Daarnaast vind je hier de opstelling van de HR-combiketel, de zonneboiler, de mechanische ventilatie én de aansluiting voor de wasapparatuur. Onderhoudsvrije achtertuin | Ligging op het Noordoosten | Vrijstaande berging én achterom Hoe heerlijk is dat: een achtertuin waar je niet dagelijks bezig bent met onkruid trekken of de grond omspitten. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk en kunstgras en alleen de heg aan weerszijden van de tuin heeft zo nu en dan een snoeibeurt nodig. De tuin heeft een ligging op het noordoosten waardoor je achterin de tuin tot laat in de middag/avond van de zon kan genieten! Daarnaast staat er achterin een stenen berging, ideaal voor de fietsen en tuinkussens. Ook is er een poort naar het achterom. Door de ligging op de hoek is er ook een zijtuin: dé ideale plek voor de prullenbak(ken). BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met trapkast en schuifdeur naar de achtertuin; - Open hoekkeuken v.v. diverse apparatuur; - Achtertuin met ligging op het noordoosten incl. vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 en 3 (voorzijde); - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator; - Toiletruimte. Tweede verdieping: - Open zolderruimte met dak- en zijraam. Bijzonderheden: Energielabel A; Lichte HOEKWONING op een perceel eigen grond van 170 (!) m2; Recent vernieuwde (2024) badkamer en tweede toiletruimte; Nieuwe cv-ketel uit 2024; Goed onderhouden; Open zolderverdieping met verschillende (indelings)opties; Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: HR combiketel (Intergas, 2024) | Zonneboiler (AGPO, 2003) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
460 m³
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.