Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Slotsedijk 147

3161PG Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.718

Galerie de photos

Slotsedijk 147 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke twee-onder-een-kapwoning op riant perceel van 848 m² – Slotsedijk 147, Rhoon Aan de prachtige Slotsedijk in Rhoon staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 848 m². Hier woont u in het groen, omringd door rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik liggen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort en karakter perfect samenkomen. Bij het binnenkomen valt direct de lichte, ruime doorzon woonkamer op. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte en geeft de kamer een knusse, uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u de open keuken, die in directe verbinding staat met de praktische bijkeuken. De complete badkamer op de begane grond maakt het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping zijn drie prettige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen uitstraling en volop daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de goede isolatie is de woning energiezuinig en comfortabel. De 4 zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten. Buiten geniet u van een tuin die je zelden tegenkomt: royaal, groen en volledig vrij. Er zijn twee bergingen, een ruime schuur, een charmant tuinhuisje met overkapping en aan de achterzijde kijkt u weg over het uitgestrekte groen. Een plek waar u elke dag het gevoel hebt er écht even tussenuit te zijn. De Slotsedijk zelf is een geliefde dijklocatie met een landelijke uitstraling, ruimte, privacy en mooie vergezichten. Toch woont u hier op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Kortom: een heerlijke woonplek voor wie droomt van ruimte, sfeer, vrijheid en een woning die met zorg is gemoderniseerd. Een kans die niet vaak voorbij komt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin is voorzien van beplanting en bestrating. Verder beschikt de voortuin over parkeergelegenheid voor verschillende auto's op eigen terrein. Het is mogelijk om het oplaadpunt voor elektrische auto's over te nemen. Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toegang tot keldertje/voorraadkast. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling en is afgewerkt met spotje en afzuigsysteem. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de woonkamer. Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De erker creëert niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met aangename natuurlijke lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer is er plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De halfopen keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in houtkleur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 4 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee dakramen bieden voldoende natuurlijke lichtinval. De bijkeuken is verder voorzien van tegelvloer en wandtegels. De badkamer is via een schuifdeur bereikbaar. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een bubbelbad, een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, douchecabine met douche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met houtlook tegelvloer. Het grote dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht in de badkamer. De royale tuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terrassen en sierbeplanting. Verder is de tuin voorzien van grasveld, twee bergingen met elektra, een houten schuur en een tuinhuisje met overkapping en een gezellig terras. Berging 1 (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Berging 2 (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Houten schuur (ca. 13 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Tuinhuis (ca. 10 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Overkapping (ca. 15 m2) voorzien van elektra, stopcontacten en een elektrische terrasverwarming. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een vaste bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2015). Dankzij de dakkapel aan de voorzijde van de woning biedt de overloop voldoende natuurlijke lichtinval. Toegang tot alle vertrekken. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en schuifdeuren. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 848 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 4 zonnepanelen bouwjaar 2024; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2015; - De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Energielabel C geldig tot 13-08-2035; - Doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorkant; - De erker creëert niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met veel lichtinval; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor verschillende auto's; - Het is mogelijk om het oplaadpunt voor elektrische auto's over te nemen; - De tuin is op het noordwesten georiënteerd met verschillende mogelijkheden van zon/schaduw; - Ruime schuur voorzien van elektra; - Gezellig tuinhuis met overkapping en terras; - Schilderwerk voor het laatst in 2025 uitgevoerd; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
848 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.