Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Tooroplaan 6

3161DC Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Tooroplaan 6 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen begint hier. In deze fantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning met brede dakoverstek en karakteristieke jaren ’30-stijl voelt u zich direct thuis. De woning is gebouwd in 2009 en sindsdien met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Het Rhoonse Essendael: een fraaie en rustige nieuwbouwwijk waar al sinds 2009 met veel plezier wordt gewoond. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Rhoon met onder andere een ambachtelijke bakker, HEMA, Trekpleister en twee grote supermarkten. Ook op het gebied van sport en ontspanning is het aanbod uitstekend: fitness, tennis, Padel, voetbal, klimmen, golf, footgolf en pitch & putt zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals De Johannapolder, de Rhoonse Grienden en de Oude Maas dichtbij. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van een groot aanbod aan voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 25 minuten te bereiken. Rhoon is uitstekend ontsloten met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Met de metro reist u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal of Spijkenisse. Via de RandstadRail is er een rechtstreekse verbinding met Den Haag, ideaal voor studerende kinderen. ________________________________________ Indeling Begane grond Een fraai, ruim en licht entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de extra royale woonkamer. Deze extra ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een prachtige laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ideale ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden of om de kinderen een fijne werkplek te bieden voor huiswerk en studie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich, boven de voormalige garage, een zeer ruime slaapkamer I: 6.44 x 2.85. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig. • Slaapkamer II: 5.65 x 3.56 zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. • Badkamer: 3.17 x 2.07 moderne, inpandige badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. • Slaapkamer III: 4.21 x 3.17 gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer IV: 3.03 x 2.38 eveneens aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastruimte. Tweede verdieping Riante open zolderverdieping met dakkapel en een aparte technische ruimte voor de opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een aparte chaletberging 2.37 x 2.37. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon én volop ruimte voor het realiseren van die langverwachte buitenkeuken. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging 3.00 x 2.95 mtr voorzien van elektra en verwarming. ________________________________________ Bijzonderheden • Extra ruime living • Buitenschilderwerk 2025 • Fraaie tuin op het westen • Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers) • Woonkeuken • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) • Energielabel: A • Woonoppervlakte ca. 198 m² en inhoud ca. 732 m³ • Veel kindvriendelijke speeltuinen in de directe omgeving Oplevering: in onderling overleg. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s en het lezen van deze beschrijving als wij? Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt 363 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.