Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Topaaslaan 16

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Topaaslaan 16 Rhoon
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, én een uitgebouwde tweede verdieping, is dit een ideaal familiehuis. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten, de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en de rustige, groene ligging maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand wandelt u zo de polder en de Rhoonse Grienden in: een uniek natuurgebied voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast liggen zowel winkelcentrum Hof van Portland als het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, rust en stedelijke voorzieningen. Deze woning onderscheidt zich door de doordachte indeling, ruime kamers, prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert. Hier wilt u wonen! BEGANE GROND: Via de sfeervolle voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is praktisch ingericht met schuifkasten voor de meterkast en garderobe. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje, volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie zwart stalen taatsdeur en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze complete keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi oven, combi stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die automatisch uit het elektrisch bedienbare bovenkastje tevoorschijn komt bij gebruik. De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door houten schuttingen en een groene haag, biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere zitplekjes, een pergola met een druivenrank die in de zomer rijkelijk druiven draagt, een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet (eveneens met hangend toilet en fonteintje, in dezelfde wit/grijze tegelstijl). Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, twee horren en vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van horren in beide ramen en een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche cabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en dimbare spotverlichting in het plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte, afsluitbare technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra groepenkast. Slaapkamer 3 (achterzijde): voorzien van een grote losse schuifkast. Slaapkamer 4 (voorzijde): uitgerust met airconditioning, een vaste schuifkastenwand en kunststof kozijnen met horren. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers - Uitgebouwde tweede verdieping - Ankerloze spouwmuren - Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne en complete keuken en badkamer - Achtertuin op het noordwesten met pergola en druivenrank - 10 zonnepanelen voor lage energielasten - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik - Airconditioning op de tweede verdieping - Gelegen nabij natuurgebied Rhoonse Grienden en polder - Alle voorzieningen en winkelcentra in de directe omgeving Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.