Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

Topaaslaan 25

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

Topaaslaan 25 Rhoon
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je graag vanuit je eigen tuin de boot en het water op kunnen? Dan wil je deze woning niet missen! Wij nodigen je graag uit voor deze met liefde en luxe afgewerkte half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, een eigen laadpaal, eigen oprit en gelegen op een gewilde en kindvriendelijke toplocatie. Maak dan nu je bezichtigingsafspraak voordat hij verkocht is! KENMERKEN - Ca. 155 m2 woonoppervlakte en ca. 540 m3 inhoud; - 231 m2 eigen perceel (eigen grond); - 2005: bouwjaar en keuken; - 2011: aankoop huidige eigenaren; - 2016: tuinkamer op de steiger; - 2022/2023: 15x zonnepanelen; - 2023: beiden badkamers volledig vernieuwd en inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2025: buitenschilderwerk; - Hard houten kozijnen; - Gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting; - Eigen laadpaal; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer je thuiskomt parkeer je op je eigen oprit. Bij binnenkomst kom je binnen in de entreehal, waarbij je direct een gevoel van thuiskomen en luxe krijgt. De entreehal biedt toegang tot het toilet, bijkeuken, meterkast en keuken/woonkamer. Alle deuren hier in de hal zijn gave maatwerk stalen deuren van de voor vele bekende GEWOONGERS. De keuken is een grote open woonkeuken met inbouwapparatuur en is voorzien van o.a. een Boretti oven en 5-pitsgaskookplaat, voor de echte liefhebbers. Daarnaast nog een vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De woonkamer heeft een L-vorm, waarbij buiten met binnen verbonden wordt door de dubbel openslaande deur. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop, welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers en riante badkamer, welke een gevoel van een wellness geeft. De badkamer is namelijk afgewerkt met Flagstone stenen muren (handgemetseld), sfeervolle Philips Hue verstelbare verlichting en een muzieksysteem. Dit is ultiem genieten in het natuurstenen vrijstaande bad of grote tweepersoons inloopdouche! Ook fijn: een tweede toilet in de badkamer en een airconditioning in de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. In het midden de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en een kast waarin zich de CV-ketel bevindt. Perfect voor een gezin om elkaar in de ochtendspits niet in de weg te lopen! Tuin Je kunt fántastisch zitten in de tuin. Ga je op de loungeset zitten, dineren aan de grote eettafel of een goed glas wijn beneden aan het water in de tuinkamer? Of toch vroeg in het jaar dat heerlijke kopje koffie buiten bij de steiger aan het water? Hier kan het allemaal! De tuinkamer heeft een groen sedumdak, perfect voor isolatie en een lang(ere) levensduur. Daarnaast draagt het ook nog eens bij aan de biodiversiteit. Verder vind je op het perceel nog een buitenkraan aan de voorzijde en een buitenkraan aan de achterzijde. Boot en hottub eventueel ter overname! ALGEMEEN Deze woning aan de Topaaslaan is perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen. Op 3 minuten afstand naar links heb je namelijk een AH, basisschool en kinderopvang. Op 4 minuten afstand naar rechts ben je bij winkelcentrum Carnisse Veste. Daarnaast rijd je via deze zijde ook zo de A29/A15 op richting de Hoeksche Waard/Bergen op Zoom of Rotterdam en A4 richting Den Haag/Amsterdam. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
540 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.