Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Wilgenhoven 28

3162PE Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wilgenhoven 28 Rhoon
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke eindwoning met zonnige tuin én dakterras in de geliefde wijk Rhoon Portland! In het hart van de geliefde wijk Rhoon Portland, aan een gezellig en autoluw hofje, staat deze verrassend ruime eindwoning met een zonnige achtertuin, een sfeervol dakterras en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier woont u rustig, groen én op korte afstand van alle voorzieningen en de stad. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken met aangrenzend eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek voor samen koken en tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop ruimte en kan eenvoudig worden ingedeeld met één of twee extra (slaap)kamers. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervol dakterras op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy én een vrij gevoel. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bent u in no-time in het centrum van Rotterdam. Zoekt u een fijne gezinswoning, dan is Wilgenhoven 28 absoluut een bezichtiging waard! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Gezellig en autoluw hofje met parkeergelegenheid naast de woning. Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Toegang tot het woongedeelte. De moderne open keuken (ca. 20 m2) is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en is voorzien van 1,5 spoelbak, koelkast met vriesvakje, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit/blauwe kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, sfeerverlichting en laminaatvloer. Het aangrenzende eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek voor samen koken en tafelen. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning bieden de keuken en het eetgedeelte een fijne natuurlijke lichtinval. Tuingerichte woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer, een handige trapkast en elektrisch bedienbaar rolluik. Trap naar de verdieping. Middels schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over achterom, bestrating, buitenkraan, stopcontacten, elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte, een handige overkapping voor de fietsen en een ruime berging. Berging (ca. 9 m2) vrijstaande houten berging voorzien van elektra en stopcontact. Overkapping (ca. 9 m2). EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en een 2-deuren schuifkastenwand. Verder heeft deze slaapkamer een gezellig Frans balkon met openslaande deuren wat zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. Nette badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel met spiegelkast en verlichting, tweede toilet, ligbad en een douchecabine met regendouche. De badkamer is geheel betegeld met lichte grijze wandtegels en zwarte vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Open zolder (ca. 27 m2) met een bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Calenta 2011), een bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting en een 3-deuren schuifkastenwand. De zolder is afgewerkt met laminaatvloer. De zolder biedt volop ruimte en kan eenvoudig worden ingedeeld met één of twee extra (slaap)kamers. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervol dakterras op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht. Dakterras (ca. 25 m2). BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 122 m2 eigen grond; - Energielabel A; - Verwarming en warmwater middels Cv Remeha Calenta 2011; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Dakterras gelegen op het zuidwesten; - Gelegen aan een gezellig en autoluw hofje; - Parkeergelegenheid naast de woning in parkeervakken; - De tweede verdieping biedt volop ruimte en kan eenvoudig worden ingedeeld met één of twee extra (slaap)kamers; - Groene woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik; - In no-time in het centrum van Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.