Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Zilvervloot 44

3162XP Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Zilvervloot 44 Rhoon
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige woning ligt aan de rustige rand van de geliefde wijk Portland, op een gunstige locatie dichtbij natuurgebieden, winkels en goede verbindingswegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis met voldoende ruimte voor iedereen, of een woning waar je nog extra kamers kunt creëren, deze woning biedt het allemaal. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De grote living is zeer licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van buiten. De moderne woonkeuken met kookeiland en alle comfort biedt een perfecte plek om gezellige maaltijden te bereiden en te genieten met familie en vrienden. De woning is geschikt voor diverse woonwensen en biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook praktische voorzieningen zoals een aangebouwde garage, een ruime oprit om je auto te parkeren, en een grote tuin aan drie zijden. De volledige badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad en extra inloopdouche, terwijl de tweede verdieping nog 2 slaapkamers en extra bergruimte biedt. Ideaal gelegen op korte afstand van wandel- en fietsroutes langs de polder, de Oude Maas en de nabijgelegen golfbaan. Winkels, scholen en kinderopvang bevindt zich binnen handbereik, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Deze woning combineert ruimte, comfort en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst voel je meteen de ruime en lichte sfeer dankzij de grote ramen en open indeling. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer (ca. 56 m² inclusief keuken), voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, biedt veel ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De charmante woonkeuken aan de voorzijde heeft een ruime hoekopstelling met een apart kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met een vrijhangende RVS afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de straat, terwijl de living met grote ramen en openslaande deuren een heerlijke lichte sfeer geeft. De aangebouwde stenen garage(ca. 19 m²) is bereikbaar vanaf de voorzijde en de tuinzijde. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, gras en sierbestrating, ideaal voor ontspanning en buitenspelen. Door de hoge begroeing met Hedera en Laurierkers biedt de achtertuin veel privacy. Parkeren kan voor de garage op de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, die beide nog te splitsen zijn waardoor er 4 slaapkamers mogelijk zijn. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, en zowel de slaapkamers als de overloop bieden veel ruimte en licht. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) Slaapkamer 2 (ca. 20 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is compleet en modern ingericht met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wit/grijze tegels. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de gang, waardoor comfort en privacy gewaarborgd worden. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met grote ramen en hoge plafonds, waardoor er een speelse en ruimtelijke sfeer ontstaat. Een aparte was- en stookruimte herbergt de wasmachine, droger, CV-ketel, omvormer voor zonnepanelen en andere installaties. De slaapkamers maken gebruik van extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor daglicht en frisse lucht. Slaapkamer 3 (ca. 22 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam - Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en oprit - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers - Prachtige en lichte woonkeuken met kookeiland en alle luxe apparatuur - Gehele begane grond afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming - Grote, zonnige tuinen rondom de woning, ideaal voor buitenleven - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen op korte afstand van natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitbreidingsmogelijkheden door nog te splitsen of kamers te realiseren Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.