Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Adriaen van Ostadestraat 28

2981CB Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Adriaen van Ostadestraat 28 Ridderkerk
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Adriaen van Ostadestraat 28 in een notendop: een fijne woonkamer, strakke keuken, complete badkamer, TWEE balkons en maar liefst DRIE slaapkamers. En dat allemaal om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Op de bovenste etage van een kleinschalig complex bevindt zich dit appartement. Het is goed onderhouden en kan direct door jou bewoond gaan worden! Misschien een likje verf op de muur of een leuk behangetje, maar heel veel meer dan dat zal het vast niet worden gokken we. Het fijne aan dit appartement is dat je buiten de ruime woonkamer om ook nog eens drie slaapkamers hebt. Zo heb je genoeg ruimte voor een slaapkamer, nóg een slaapkamer en bijvoorbeeld een kantoor(tje) aan huis. Aan jou de keuze! Er is daarnaast een complete keuken, badkamer en twee balkons: een met ligging op het westen en de ander met een oostelijke ligging.  Je las het vast al, om de hoek van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Je staat namelijk in een paar minuten op de weekmarkt, bewondert de etalages van de leuke winkels in de Ridderhof of je geniet van een drankje op één van de terrassen aan het Koningsplein. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich aan het eind van de straat en er is ook een goede verbinding richting de uitvalswegen en de snelweg. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen gelegen en ook voor de sportieveling goed nieuws, want Ridderkerk bruist van de sportverenigingen en speelvelden.  Kortom: aanbod waar je niet omheen kunt. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Berging Via de gezamenlijke entree is je woning via een trap te bereiken. Vanaf hier is ook je eigen berging (ca. 6 m2) toegankelijk. Gezellige woonkamer | Nette keuken | Balkon 1 Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit op de straat en dankzij het grote raam is er een fijne lichtinval. Altijd mooi meegenomen die zonnestralen in je woonkamer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en geeft toegang tot de slaapkamers en tussenhal, maar hierover straks meer. De in rechte opstelling geplaatste keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar het eerste balkon dat ca. 2 m2 groot is en een ligging heeft op het oosten. DRIE slaapkamers | Balkon 2 | Badkamer | Berging Via de woonkamer loop je de eerste slaapkamer in. Een prettige kamer die zo'n 12 m2 groot is en op verschillende manieren ingericht en ingedeeld kan worden. Op dit moment is er een praktische vaste kast aanwezig. De twee andere slaapkamers bereik je via de tussenhal. Deze kamers zijn ca. 8 en 6 m2 groot en de slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar het tweede balkon. Dit balkon heeft een westelijke ligging. De badkamer is compleet met een douche en wastafelmeubel en separaat van de badkamer is het toilet. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en is er daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer of (berg)kast. Ideaal! Beknopte indeling: - Entree/hal met toegang tot de keuken en woonkamer; - Woonkamer; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het eerste balkon (ligging oost);  - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3 met deur naar het tweede balkon (ligging west); - Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; - Toiletruimte met wandcloset; - Berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: Modern en instapklaar 4-kamerappartement; Gelegen om de hoek van het winkelcentrum; Parkeren voor de deur; Drie slaapkamers; Twee balkons; Ligging op de bovenste woonlaag; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: ca. €125,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.