Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Dr. Colijnstraat 48

2982AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 493.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 505.526

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Dr. Colijnstraat 48 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM HOEKHUIS MET TUIN AAN DRIE ZIJDEN OP EEN RIANT PERCEEL Welkom bij de Dr. Colijnstraat 48 – een charmante hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 453 m² is het hier volop genieten van groen, rust en privacy. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en biedt daarmee veel vrijheid én potentieel voor wie houdt van buitenleven. Of je nu een speelplek voor de kinderen zoekt, een plek voor die grote eettafel onder de overkapping of ruimte om een uitbouw te realiseren: hier kan het allemaal. FIJNE LICHTINVAL EN EEN PRAKTISCHE INDELING De begane grond is verrassend licht dankzij de vele raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruime woonkamer heeft een open uitstraling en biedt genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De tuingerichte indeling zorgt ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt – via meerdere openslaande deuren sta je zo in de tuin. De keuken is praktisch geplaatst en biedt voldoende opbergruimte en werkblad. Ook op de begane grond bevindt zich een hal met trapopgang en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt met zicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. De walk-in closet kan makkelijk omgebouwd worden tot extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar een derde slaapkamer te vinden is, maar kan ook worden benut als werkkamer. Hier is ook een extra douchecabine te vinden met fonteintje. GENIET VAN BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL Wat dit huis écht onderscheidt is de buitenruimte. Zelden zie je zulke royale tuinen rondom een woning in deze prijsklasse. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en grootte vang je hier de hele dag zon – van ochtendzon in de voortuin tot avondzon op het terras achterin. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders én een fijne zithoek onder een houten overkapping. De zij tuin zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft ook een vrijer gevoel – ideaal voor speelruimte of het creëren van meerdere zitplekken. Er is tevens een garage met eigen oprit. Parkeren kan in de straat voor de deur, waar altijd voldoende plek is. GUNSTIG GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK De Dr. Colijnstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in een groene woonwijk van Ridderkerk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een goede ontsluiting richting uitvalswegen zoals de A15 en A16. Binnen tien minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam of Dordrecht. De wijk zelf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, brede straten en ruime opzet. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Ridderkerk is bovendien volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke voorzieningen en dorpse rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk Tuin op het noorden, met zon rondom het huis Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: 453 m² Bouwjaar: 1955 Begane grond + twee verdiepingen 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Energielabel: E Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 493.800

Coûts d'achat (estimés): € 11.726

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.876) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 505.526

3,04%

Annuellement

%

€ 24.690

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 493.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2982

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.