Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Ds. Allendorpstraat 52

2988BZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Ds. Allendorpstraat 52 Ridderkerk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze schitterende en vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage en maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen in een exclusieve villawijk in het geliefde Rijsoord, vlakbij de Waal. Deze woning (bouwjaar 1999) combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke wijze en is gelegen op een royaal perceel van 574 m² eigen grond. De woning kenmerkt zich door de vrije ligging, het royale woonoppervlak van 155 m², de ruime en lichte woonkamer met zeer luxe keuken (2024), een hoogwaardig afgewerkte badkamer (2024) en een riante, fraai aangelegde achtertuin met diverse voorzieningen. Met vier zeer ruime slaapkamers, een inpandige garage van 24 m² en een inhoud van 634 m³, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Daarnaast is de woning technisch volledig up-to-date met onder andere 20 zonnepanelen, 10 kWh aan accu’s, 3 airco’s, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, op korte afstand van de Waal en het Waalbos, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling Oprit en voortuin: Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en bestrating, en een brede oprit waar met gemak twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde is tevens een praktische wateraansluiting met slanghaspel aanwezig en via de oprit bereikt u de garage. Garage: De inpandige garage is ruim opgezet en multifunctioneel in gebruik. De elektrisch bedienbare roldeur zorgt voor comfortabel in- en uitrijden, terwijl een extra deur toegang geeft tot de zijtuin. Binnen treft u aansluitingen voor water, elektriciteit, wasmachine en droger, evenals centrale verwarming. Daarnaast is er een directe doorgang naar de hal, wat het geheel extra praktisch maakt. Begane grond: Entree: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal, afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de garage en de toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig licht betegeld en uitgerust met een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 13 groepen en vier aardlekschakelaars, evenals een houten, gestoffeerde trap die leidt naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de doorzonopzet en de uitbouw aan de voorzijde beschikt deze leefruimte over een indrukwekkende oppervlakte van circa 59 m². De afwerking is hoogwaardig met een PVC vloer inclusief vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare houten lamellen van Somfy geplaatst, wat zowel sfeer als comfort toevoegt. De aanwezigheid van airconditioning, een ruime trapkast en de open verbinding met de eet- en keukenruimte maken dit een bijzonder aangename leefomgeving. De erker aan de voorzijde geeft extra karakter en ruimte aan het zitgedeelte. Eetgedeelte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de woonkamer en openkeuken. Hier is een grote kastenwand geplaatst (ter overname), compleet met een ingebouwde koelkast en een stijlvolle koffiecorner. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: De keuken vormt een ware blikvanger en is in 2024 volledig vernieuwd. De opstelling met kookeiland en kastenwand zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Wave afzuigkap en bijpassende lampenkap met levenslange garantie, een vijfpits inductiekookplaat, een Combi-Quooker, een grote koelkast, een oven met stoomfunctie, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Hier wordt koken een echte beleving. Achtertuin: De achtertuin is indrukwekkend in zowel formaat als afwerking. Met een diepte van maar liefst 32 meter en een breedte van 11,75 meter biedt deze tuin volop ruimte en privacy. De ligging op het oosten, gecombineerd met de royale afmetingen, zorgt ervoor dat er op ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden is. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, meerdere terrassen en verzorgde plantenborders. Daarnaast zijn er diverse praktische en sfeervolle elementen toegevoegd, zoals een houten blokhut, een ruime fietsenberging en een gezellige overkapping. Het vrije uitzicht op het achterliggende groen maakt het geheel compleet. Verder is de tuin voorzien van meerdere wateraansluitingen met slanghaspels, een dompelpomp vanuit de sloot, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en uitgebreide tuin- en buitenverlichting. Eerste verdieping: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. Dankzij het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht binnen en de aanwezigheid van airconditioning in het trappenhuis zorgt voor extra comfort. Badkamer: De in 2024 vernieuwde badkamer straalt luxe en moderniteit uit. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel duo ligbad met thermostaatkraan en een ruime inloopdouche van 160 cm met een glazen industriële wand, voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een wandtoilet. Het opengaande raam en de mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische trapkast met leg- en hanggedeelte. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met twee Velux dakramen en wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer. Deze verdieping voelt ruim en licht aan en biedt veel praktische bergruimte achter het dakbeschot. De kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. In een aparte kast bevinden zich de HR CV combiketel (Intergas Xtreme, 2025), de mechanische ventilatie unit en een extra aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie en uitzicht: De woning is gelegen op een unieke plek aan het einde van een doodlopende straat in het geliefde Rijsoord. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een vrij uitzicht. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuintje, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast liggen de Waal en het Waalbos op korte afstand, waardoor u hier woont in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Overige: - De woning is uitstekend onderhouden, schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 uitgevoerd; - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2023), gelegen op het westen; - Accu’s voor opslag van de energie van de zonnepanelen (Kiwatt: 400 Volt / 10 kWh); - Uitgebreide meterkast met 3 fase; - KlikAanKlikUit (KAKU) systeem van Google Home/Assistant, waar lampen en apparaten zoals het zonnescherm mee bediend kunnen worden; - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare horizontale houten lamellen (Somfy); - Het dak is gereinigd en geïmpregneerd; - Airconditioning in woonkamer, overloop en 4e slaapkamer; - Energielabel A, geldig tot 3 oktober 2026, dit energielabel is opgemaakt voordat de 20 zonnepanelen zijn geplaatst, dus is waarschijnlijk nog beter; - Rustige en fraaie woonomgeving vlakbij de Waal, het Waalbos en diverse voorzieningen; - Woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Nieuwe HR CV combiketel (Intergas Xtreme, 2025); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
574 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
376 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.