Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Gerard Doustraat 7

2981CE Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Gerard Doustraat 7 Ridderkerk
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dicht bij het centrum van Ridderkerk ligt jouw kans om te wonen aan de Gerard Doustraat 7. Houd je telefoon en agenda alvast klaar, want voordat je het weet heb je een bezichtiging ingepland voor dit fijne appartement. Dit leuke 3-kamer hoekappartement ligt op de derde verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt en je geniet van extra rust en privacy. En dankzij de hoekligging geniet je ook nog eens van een extra lichtinval. Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Daarnaast zijn er twee balkons, één op het oosten en één op het westen, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon hebt. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De woning ligt op een centrale plek, vlak bij het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wonen aan de Gerard Doustraat betekent heerlijk rustig wonen, maar toch centraal, met alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum, de wekelijkse markt, het gemeentehuis, de bibliotheek en diverse scholen zijn lopend bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je zó in de grote steden bent zoals Rotterdam of Dordrecht. Sta jij al klaar om aan de slag te gaan om hier jouw droomwoning van te maken? Bel naar 0180 – 200 000 en plan een bezichtiging met onze makelaar in! KORTE OMSCHRIJVING: Gesloten entree | Toegang tot eigen inpandige berging Via de afgesloten entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. In de hal bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis naar de woning, en vanaf hier heb je toegang tot je eigen inpandige berging van circa 6 m² gelegen op de begane grond. Fijne doorzonwoonkamer | Extra licht | Toegang tot het balkon Laten we starten in de woonkamer: dé centrale plek van het huis. Deze lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en dankzij de hoekligging valt er via het extra raam nog meer zonlicht naar binnen. Doordat deze woonkamer maar liefst ca.10 meter diep is, is er voldoende plek voor een grote eet- en zithoek. Deze grote ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde heb je toegang tot balkon I, gunstig gelegen op het oosten. En dat is nog niet alles: ook de dichte keuken heeft een eigen buitenruimte, met toegang tot balkon II. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van (inbouw)apparatuur en biedt genoeg kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een fijne regendouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. In de hal vind je het separate toilet. Twee slaapkamers | Opfrissen om de deur uit te gaan Daarnaast beschikt de woning over totaal twee slaapkamers. Slaapkamer I heeft de grootte van ca. 12m² en geeft toegang tot balkon II. Slaapkamer II is ca. 13m² groot. Beide kamers zijn voorzien van natuurlijk daglicht en beschikken over een mooie laminaatvloer. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, handig voor extra bergruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot berging en trapopgang; - Inpandige berging op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de alle vertrekken in de woning; - Doorzonwoonkamer met toegang tot balkon I; - Dichte keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur en toegang tot de badkamer en balkon II;  - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Slaapkamer I met toegang tot balkon I; - Slaapkamer II van ca. 13m² groot.   Bijzonderheden:  HOEKligging met extra raam; Twee balkons tot je beschikking; Eigen berging op de begane grond (6m2) voorzien van daglicht en elektra; Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Rustige en centrale ligging in Ridderkerk centrum; Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing m.u.v. bovenlichtjes  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon I: Oosten Balkon II: Westen VvE bijdrage: ca. € 167,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.