Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Houtstraat 4

2984AD Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.985.750

Prix d'achat /m²: € 10.130

Galerie de photos

Houtstraat 4 Ridderkerk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEDRIJFSHAL MET BOVENGELEGEN LUXE WONING Ridderkerk – Centrum / nabij winkelcentrum De Ridderhof Op zoek naar een unieke combinatie van modern ondernemen en comfortabel wonen? Deze hoogwaardige bedrijfsruimte mét luxe bovenwoning biedt het allemaal. Gelegen in het hart van Ridderkerk – op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof – vormt dit object een uitstekende uitvalsbasis voor zowel zakelijke activiteiten als privéleven. De bedrijfsruimte is ideaal voor onder meer productie, opslag, logistiek of showroomactiviteiten. Dankzij de royale hoogte, zware vloerbelasting, diverse technische voorzieningen en een bovenloopkraan is de loods direct klaar voor professioneel gebruik. Het kantoor staat in directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor efficiënt werken gewaarborgd is. De bovengelegen woning – gebouwd in 2019 – is een luxe appartement met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte, een zonnig dakterras en duurzame installaties zoals 50 zonnepanelen en warmtepompen. Een eigen entree zorgt ervoor dat de woning volledig zelfstandig te gebruiken is, eventueel te verhuren of ideaal voor wonen boven het eigen bedrijf. Dit is dé kans om wonen en werken optimaal te combineren, midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. SAMENVATTING • Representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoor, entresol en hoogwaardige voorzieningen • Luxe appartement (circa 2019), volledig instapklaar en duurzaam uitgerust • Zelfstandige entree voor het appartement én interne verbinding mogelijk • Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk • Ideaal voor ondernemers die functionaliteit en wooncomfort willen samenbrengen INDELING – BEDRIJFSRUIMTE EN LOODS Begane grond • Entree met ruim opgezette receptie/showroom • Keuken/pantry met koelkast en vaatwasser • Berging met aansluiting voor toilet (bijv. mindervalide toilet) • Toegang tot de loods • Loods voorzien van: o Vrije hoogte ca. 5,45 meter o Betonvloer onderheid in het nieuwe gedeelte, belastbaar tot 4 ton/m² o Bovenloopkraan (ter overname) o Verlichting en verwarming o Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde o Entresol met overloopmachine voor bevoorrading • Trap en lift naar de verdieping • Overal vloerverwarming Eerste verdieping – Kantoor • Diverse kantoorcompartimenten • Pantry en toiletruimte • Bergruimte met 2 warmtepompen • Openslaande deuren naar bedrijfsruimte INDELING – LUXE BOVENWONING Bereikbaarheid • Via eigen entree aan de buitenzijde • Ook bereikbaar vanuit de receptie middels afsluitbare deur Entreeverdieping • Ruime hal met garderobe • Apart toilet met hangend closet, fonteintje en grijze wandtegel • Keramische vloertegels • Doorloop naar het appartement Keuken • Royale woonkeuken in houtlook • Zwart granieten werkblad • Luxe apparatuur, o.a.: o SMEG fornuis (inductie + brede oven) o Geïntegreerde afzuiging in de koof o Magnetron, koelkast, vriezer o Quooker o Vaatwasser op hoogte • Keramische vloertegels • Eikenhouten plafond met balken • Schuifpui naar groot dakterras Woonkamer • Aan de voorzijde met veel daglicht • Openslaande deuren naar balkon rondom • PVC vloer • Wanden afgewerkt met spachtelputz • Plafonds afgewerkt met stucwerk • Plafonds met inbouwspots • Houtgestookte open haard Slaapgedeelte – gang • Toegang tot slaapkamers, toilet, badkamer en wasruimte Slaapkamer 1 • Met airconditioning • Toegang tot ruime inloopkast met wastafelmeubel • PVC vloer, strak afgewerkt Slaapkamer 2 • Wastafelmeubel • PVC vloer • Beide slaapkamers met schuifpui naar balkon Badkamer • Luxe afgewerkt en zeer ruim • Vrijstaand whirlpool • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Spiegelkast + extra bergkast • Mooie wandkasten met geïntegreerde verlichting • Keramische vloertegels Wasruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte • Warmtepomp en boiler Buitenruimtes • Zeer royaal dakterras met: o Kunstgras o Irrigatiesysteem o Keramische tegels + houten vlonders o Volop sierbeplanting o Maximale privacy door ommuurde situering o Riante overkapping met inbouwverlichting • Aparte hobbykas voor planten of eigen teelt KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Combinatie van bedrijfsruimte en luxe bovenwoning • Bouwjaar bovenwoning en deel loods: 2019 • 50 zonnepanelen – zeer energiezuinig • Energielabel woning A++++ / bedrijfsruimte A+++ • Overal vloerverwarming en warmtepompen • Elektrische screens bijna overal • Bovenloopkraan aanwezig (ter overname) • Bestemming: bedrijfsdoeleinden categorie 4 • Liftinstallatie én trap naar kantoor en woning • Zeer representatieve uitstraling, instapklaar • Centraal gelegen nabij winkelcentrum De Ridderhof in Ridderkerk Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 1.945.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.985.750

3,04%

Annuellement

%

€ 97.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2984

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.