Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Jaap van der Graafstraat 9

2983DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Jaap van der Graafstraat 9 Ridderkerk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne, royale 2/1-KAPWONING met dakkapellen, overkapping aan de woning en in de tuin, eigen oprit, garage en hoogwaardige afwerking. 16 Zonnepanelen. Energielabel A! Deze moderne, sfeervolle, luxe afgewerkte 6-kamer 2/1-kap woning uit 2020 met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlak is gelegen op 264 m2 eigen grond. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in deze aantrekkelijke gezinswoning met een inpandige garage, luxe keuken- en badkamer en zonnige achtertuin op het Zuid- Westen. Royale woonkamer met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad afgewerkte stucwerkwanden en een schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda en houten overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers (met airco), waaronder een masterbedroom met toegang tot een ideale privé garderobekamer c.q. werkkamer! De tweede verdieping (met airco) biedt nog eens twee kamers, een wasruimte, een brede dakkapel, veel bergruimte en een vliering.De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde en ‘groene’ wijk Slikkerveer op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en op 5 minuten afstand van het bruisende Centrum met vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, de opstapplaats van de Waterbus en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met een vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een toilet en de woonkamer. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, ingebouwde zeepdispenser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Riante living met schuifpui naar de achtertuin, gestucte wanden en een pvc-visgraatvloer welke doorloopt op de gehele begane grond. Middels de leefruimte heeft u toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, gietvloer, elektra, verlichting en deur naar de achtertuin. Riante en prachtig aangelegde achtertuin welke doorloopt naar een zijtuin met toegang tot de voorzijde van de woning. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een waterkraan en verlichting, een houten overkapping/veranda en een glazen overkapping aan de achtergevel van de woning. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel en verwarmde spiegel, 2e toilet, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, regendouche en handdouche. Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met een 2e inloopkamer (garderobe-/werkkamer) voorzien van een Velux-dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is nog een ruime 3e slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en een doorlopende pvc-vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot zeer ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een luik en vlizotrap naar een grote bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich een 5e (slaap)kamer met een dakkapel, opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine- aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2020. Woonoppervlak ca. 168 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2021) De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. WTW-systeem. Airconditioning. Mechanische ventilatie. Vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet. 16 zonnepanelen uit 2021. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Perceeloppervlakte 264 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2983

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.