Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Prinses Margrietstraat 20

2983EH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 20 Ridderkerk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTRIJK TWEE-LAAGS APPARTEMENT MET BALKONS IN GROENE WOONWIJK SLIKKERVEER In de rustige en groene woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer, op korte afstand van Rotterdam, ligt dit ruime en lichte bovenappartement met twee woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 93 m², balkons aan beide zijden en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, is dit huis een ideale basis voor starters of jonge doorstromers die een fijn thuis zoeken en graag zelf de handen uit de mouwen steken. VERKOPER AAN HET WOORD: "Tientallen jaren prettig gewoond. De uitgestrekte, lichte woonkamer vonden we altijd fijn en met visite was het er gelijk gezellig. Vrij uitzicht (en geen inkijk) was voor ons van veel meerwaarde. Dat vrije gevoel ervaarden we nog meer toen de zolder er bij kwam; meer ruimte en verdeling. Ontspannen buurtje met historie en groen..." TWEE WOONLAGEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Dit appartement is een echte verrassing: dankzij de toevoeging van de woonzolder beschik je over extra ruimte die je kunt gebruiken als slaap-, werk- of bergruimte. Op de eerste woonlaag bevindt zich de royale woonkamer van ca. 30 m² met grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een aangenaam lichte sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde (westen), terwijl je via de keuken en slaapkamer aan de achterzijde het tweede balkon (oosten) bereikt. Beide balkons zijn in 2021 gerenoveerd, versterkt en geschilderd. FIJNE INDELING MET DRIE KAMERS EN MOGELIJKHEDEN TOT AANPASSING Op de eerste woonlaag vind je twee slaapkamers. De grotere kamer van ca. 10 m² ligt aan de achterzijde; de kleinere kamer van ca. 6 m² bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel (2011) en aansluitingen voor wasmachine, droger en koelkast. De betegelde badkamer is bereikbaar via de hoekkamer, maar kan eenvoudig opnieuw worden ingedeeld door een wand aan te passen, zodat toegang vanuit de gang ontstaat. Op de tweede woonlaag is een ruime zolder van ca. 27 m², voorzien van dakraam en inloopkast. Deze ruimte is al sinds de jaren '90 bij het appartement getrokken in overleg met de VvE en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik: een ruime slaapkamer, atelier of extra werkplek? Alles is mogelijk. Extra dakramen plaatsen behoort ook tot de opties. GROEN, RUSTIG EN TOCH NABIJ VOORZIENINGEN De ligging van dit huis is rustig, maar toch centraal. Je woont net buiten het centrum van Ridderkerk, met winkelcentrum De Ridderhof, het Dillenburgplein en het Koningsplein om de hoek. Hier vind je supermarkten, gezellige horeca en diverse winkels. Ook scholen, sportverenigingen, het Donckse Bos en uitvalswegen (A15/A16) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren doe je voor de deur, gratis en ruim opgezet. Bomen en plantsoentjes voor de deur zorgen voor een prettige, groene woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: €275.000,- Gelegen in rustige woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer Woonoppervlakte ca. 93 m² (66 m² + 27 m² zolder) Bouwjaar: 1958 Aantal kamers: 3, waarvan meerdere slaap- of werkruimtes mogelijk Kunststof kozijnen met dubbel glas (2020) Energielabel C Twee balkons (oost en west), gerenoveerd in 2021 Berging in de onderbouw (8 m²) met elektra Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €150,52 (2025) Actieve VvE met MJOP, twee vergadermomenten per jaar Eventueel overname van witgoed en meubilair bespreekbaar Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk in de zomer Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2983

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.