Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 116

2988BL Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Rijksstraatweg 116 Ridderkerk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie, ruime en instapklare tussenwoning à la herenhuis is gelegen in het idyllische Rijsoord. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Wat een groot pluspunt! Wanneer je zin hebt in een wandeling of fietstocht dan kun je je hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Verder is winkelcentrum Ridderhof in Ridderkerk snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Hetzelfde geldt voor het winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. De belangrijkste punten op een rij: - De woning is in 2018 zowel boven als beneden uitgebouwd, wat een fijne ruimte is er hierdoor gecreëerd; - Aan de voorzijde van de woning in de woonkamer is een erker aanwezig; - De voorzijde van de woning is in 2026 geschilderd; - Er is een parkeerplaats op eigen terrein; - De woning is voorzien van een prachtige grote en moderne woonkeuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder 2 combi-ovens, een Quooker en een inductiekookplaat; - De grijze betonlook keukenvloer is voorzien van vloerverwarming; - Grote tuin van 25 meter diep. De achtertuin is in 2023 aangelegd. Wat direct opvalt zijn de mooie Portugese tegels en overkapping achter in de tuin, inclusief hottub. Verder is er gras aanwezig en borders met planten; - Een ruime luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en inbouwspots, vloerverwarming aanwezig. - Naast de badkamer bevindt zich een mooi afgewerkt separaat toilet. - Op de verdieping zijn verder 3 slaapkamers aanwezig; - Op de 2e verdieping vind je slaapkamer 4. Deze slaapkamer is hotel chique en beschikt over airco. De nokhoogte op deze etage is 4,5 meter (inclusief de bergzolder). De bergzolder is via een trap bereikbaar vanaf de 2e verdieping; - Woonoppervlakte ca. 155m2; - Eigen grond 263m2. INDELING: Begane grond - Entree, hal met granitovloer, meterkast en trap naar de verdiepingen - Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer met erker, een zee aan ruimte en inbouwspots; - Super de luxe zeer ruime woonkeuken, gesitueerd aan tuinzijde van de woning voorzien van een kookeiland en een wandsectie met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland is uitgevoerd met diverse ladeblokken en een zitgedeelte met barkrukken. - De toiletruimte is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in betonlook, wandcloset en een fonteintje. 1e Verdieping - Overloop met een inbouwkast voor de wasmachine, trapopgang naar de 2e verdieping; - Separate toiletruimte met grijze wand- en vloertegels, wandcloset en een fontein; - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een inbouwkast; - Slaapkamer 2, gesitueerd in het midden van de woning, met elektrisch bedienbaar dakraam; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde van de woning; - Badkamer van ca. 12.5 m² is aangelegd in 2018 en uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping - Slaapkamer 4. Ruime zolderslaapkamer voorzien van houten bevloering. De kamer heeft een kunststof raamkozijn aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, waardoor er desgewenst op eenvoudige wijze twee kamers te realiseren zijn. Naast de schoorsteen bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel; - Bergzolder bereikbaar via een trap. TUIN: - Voortuin: ca. 6 m x 5.45 m., gesitueerd op het zuidwesten. Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Achtertuin: ca. 25 m x 5.45 m., gesitueerd op het noordoosten. Mooi aangelegde tuin met Portugese tegels, gras, borders met planten. Achterin de tuin bevindt zich de fraaie overkapping (geplaatst in 2023). TECHNISCHE INSTALLATIES - Moderne meterkast met voldoende groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars; - CV-combiketel, type Vaillant HR uit ca. 2012; - Mechanische ventilatie in de badkamer. Oplevering: zomer 2026 Bijzonderheden: - De prijs van deze woning betreft een bieden vanaf prijs van € 600.000,- k.k. - Aan de achterzijde is er recht van overpad met de buren (huisnummer: 118). - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.