Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 296

2988BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Rijksstraatweg 296 Ridderkerk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeer, luxe en charme vind je terug bij deze schitterende, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning! De living is chique ingericht met een eiken houtenvloer en zeer ruime, ultra luxe woonkeuken met een plafondhoogte van 3,50 meter! Echt een plaatje! Deze luxe 2-onder-1 kapwoning (woonoppervlakte van 126.50m2) met 3 slaapkamers is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd! De achterzijde op de begane grond en 1e verdieping is in 2023 uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een schitterende woonkeuken gerealiseerd met grote raampartijen, openslaande deuren en ruime lichtstraat. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn aanzienlijk vergroot. Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen in een échte instapklare woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging! De mooie, diepe achtertuin (maar liefst 20 meter!) met overkapping maken het geheel compleet. De woning is gelegen op korte afstand van rivier De Waal en het Waalbos, wat samen een idyllisch plaatje vormt. Een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. Bouwjaar 1930. De belangrijkste punten op een rij: - Volledige nieuwe uitbouw achterzijde woning op de begane grond en 1e verdieping; - Huis volledig verbouwd in 2018 door vorige eigenaar; - Volledige uitbouw aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming; - Energielabel C; - Vloerisolatie geplaatst in 2023; - HR++ beglazing; - Luxe keuken 2023; - Moderne badkamer geplaatst in 2018; Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Van harte welkom! Wij laten je deze woning heel graag zien. Globale indeling: Begane grond: - Entree/hal met plavuizenvloer, de wand is modern afgewerkt met akupanelen, er is een moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer. De houten voordeur beschikt over mooi glas-in-lood. - Hotel chique ingerichte woonkamer met eiken houtenvloer en luxe behang. Via niveauverschil is de keuken bereikbaar. - Prachtige woonkeuken aan de achterzijde met een wandsectie in rechte opstelling en een ruim kook- en spoeleiland v.v. een kwartsiet natuursteenblad. De fronten zijn greeploos en donkergrijs van kleur. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met indirecte afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Er is een Quooker kraan aanwezig. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en AEG. Toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Kenmerkend is de enorme lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op de diepe achtertuin. - Halverwege de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal met een aparte toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en hardstenen handwasbakje met onderkast. Tegenover de toiletruimte bevindt zich de handige bergkelder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en berging. Deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een moderne vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds, hoge plinten en stijlvolle paneeldeuren naar de kamers. - Zeer ruime, lichte slaapkamer (16m2), master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel. De lange wand met akupanelen zorgt voor veel sfeer. - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als ruime walk-in closet. - Heerlijke badkamer met gedeeltelijk witte en gedeeltelijk antracietkleurige wandtegels met daarboven stucwerk. De vloer is afgewerkt met een mooie gietvloer. Er is een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset betegeld met mozaïek en een handdoekenradiator. -Kamer aan de voorzijde gelegen met opstelplaats van de combiketel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer is gelegen met aan twee zijden raampartijen. Vanuit hier kijk je weids weg. BUITENSHUIS: De schitterende achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst 20,27 meter diep! De tuin beschikt over moderne sierbestrating, gazon, een vlonderterras en houten schuttingen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en bijvoorbeeld een buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten berging, afgewerkt met rabatdelen en overkapping. Een geweldige plek om te genieten van een BBQ, borrel of gewoon heerlijk ontspannen met een boek. VOORTUIN: Ruime voortuin (bijna 10 meter diep) gelegen op het zuidwesten met sierbestrating en houten berging. Het is hier ook goed toeven met veel privacy, omdat de woning onderdijks gelegen is. ELEKTRISCHE INSTALLATIES: - Meterkast en elektraleidingen vernieuwd in 2018; - Elektra leidingen in de tuin in 2021 aangelegd; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha Tzerra 2018; - Elektrische vloerverwarming in de tussenhal en in het toilet op de begane grond; - Vloerverwarming met warm water in de volledige uitbouw aan de achterzijde. Algemeen: - Woonoppervlakte 126.50 m2; - Inhoud 417m3; - Externe bergruimte 12.90 m2; - Perceelgrootte 277 m² (eigen grond); - Riolering in de woning vernieuwd; - Waterleiding vernieuwd; - Begane grond beton; verdiepingsvloeren van hout; - Luxe afwerkingsniveau; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule opnemen. Oplevering: In overleg (indicatie eind mei 2026) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.