Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Rijksstraatweg 53

2988BB Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Rijksstraatweg 53 Ridderkerk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ongekende woonbeleving, maximaal woongenot én historie! Wat een sfeer en karakter straalt deze imposante vrijstaande woonboerderij uit. Heeft u de wens om te wonen in een zeer royale, prachtige vrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie in het hart van Rijsoord? Bent u daarbij op zoek naar een garage, kantoor-/praktijkruimte op de begane grond én ontzettend veel woonruimte (gebruiksoppervlakte wonen 227 m2)? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Wanneer u zin heeft in een wandeling of fietstocht dan kunt u uw hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren, planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Aan de overkant van de woning bevindt zich rivier De Waal met tal van mogelijkheden voor ontspanning; heerlijk een dagje varen of genieten op terras bij diverse uitspanningen aan het water. Deze woonboerderij is in 1760 gebouwd met vakmanschap, oog voor detail, mooie materialen en talloze prachtige stijlelementen. Er is veel ruimte, vrijheid en werken aan huis behoort tot de opties. De eerste verdieping is een lust voor het oog; hier vindt u zelfs een walk-in closet, een schoenenkamer en een ware “Welness’ badkamer! Deze bijzondere woonboerderij kent een rijke historie; in een ver verleden was hier een zadelmakerij gevestigd, maar ook een naai atelier en slagerij. In de oorlog werd het pand gebruikt om kinderen uit Rijsoord onderdak te bieden. De belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar 1760; - woonoppervlak van maar liefst 227 m2; inhoud van 1.052 m3. - Zeer ruime living met openslaande deuren naar de tuin, vide en niveauverschil; - Extra (tv)kamer op de begane grond; - Woonkeuken met alle denkbare apparatuur en openslaande deuren naar de tuin; - Er is een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toiletruimte (huisnummer 55); - Op de verdieping zijn momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, een kleedkamer en de immens grote & zeer luxe ‘Welness’ badkamer; - Tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en veel bergruimte; - Zeer moderne, sfeervolle tuin; - Inpandige garage aanwezig; - Mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de begane grond (momenteel tv kamer en kantoorruimte); - Energielabel C; Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer met keramische vloertegels i.c.m. vloerverwarming, twee hoge raampartijen aan de voorzijde, zicht op balkenplafonds, openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de verdieping. - Luxe en riante bemeten toiletruimte, met hoogwaardig sanitair, t.w. een wandcloset, een urinoir en hardglazen wastafelmeubel. - Zijkamer die thans in gebruik is als thuisbioscoop. - Super- de- luxe woonkeuken, grenzend aan de woonkamer. Luxe keukeninrichting bestaande uit een wandsectie en een kook-/spoeleiland met 4 eetkrukken. Diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een combioven incl. warmhoud-lade. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren en 2 dakramen voorzien van elektrisch bedienbare kantelfunctie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. - De bijkeuken met de aansluitingen wasapparatuur geeft eveneens toegang tot de kantoorruimte. - Het kantoor heeft een eigen entree en separate toiletruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop met vide, airconditioning, toegang tot de slaapkamers, walk-in closet, schoenenkamer (voorbereid voor een badkamer), inpandige berging, toiletruimte en de badkamer. - Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. - Slaapkamer 1, Master bedroom, gesitueerd aan de voorzijde met zicht in de kapconstructie en toegang tot de badkamer. Mogelijkheid om aparte ruimtes te creëren; - Badkamer, luxe uitgevoerd en ruim bemeten. Hoogwaardig sanitair met o.a. een ronde jacuzzi, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met glazen waskom. - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer 3 (twee slaapkamers in één) met wastafelmeubel, gesitueerd aan de achterzijde. Er is een vlizotrap met toegang tot de zolder slaapkamer. Tweede verdieping: zolderverdieping met dakraam. - Slaapkamer 4 met extra Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tuin: heerlijke tuin (afm. ca. 9.00 x 4.81m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noordoosten, met moderne bestrating, houten terras, luxe schutting met loopdeur, maar ook een diversiteit aan beplanting. De zijtuin meet 7.10 x 1.26 m. Door de ligging en grootte kunt u de gehele middag genieten van de zon. Garage: inpandige garage met elektrische roldeur, verlichting, elektra en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via combiketel (merk Remeha, productiejaar 2025); - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde 2d en 3d plattegronden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 250 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
1052 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1760
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.