Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Rijksstraatweg 74

2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Rijksstraatweg 74 Ridderkerk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTER Deze woning beschikt onmiskenbaar over karakter. Met de juiste aandacht en afwerking kan zij uitgroeien tot een huis met de allure die zij verdient. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning aan de geliefde Rijksstraatweg in Ridderkerk-Rijsoord? Wonen aan de geliefde Rijksstraatweg in Rijsoord betekent wonen in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, huisarts, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor Rijsoord een geliefde plek is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt recreatiegebied het Waalbos op loopafstand, evenals de prachtige wandel- en fietsroutes langs De Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Bouwjaar 1925. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, plus de oorspronkelijke veranda, die inmiddels bij de woning is getrokken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een aparte werkplek, praktijkruimte of ontvangstruimte. De riante woonkamer van totaal 40 m2 heeft hoge plafonds en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een open haard, een tegelvloer en een prettige verbinding met de tuin via openslaande deuren. Keuken De half open keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en stijl te worden ingericht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken: Slaapkamer I: ca. 4.27 x 3.54 m met schouw aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een schouw en wastafel. Badkamer: ca. 2.46 x 2.30 m eveneens aan achterzijde van de woning, met raam, betegeling en ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Slaapkamer II: ca. 4.20 x 3.53 m aan de voorzijde van de woning gesitueerd met toegang tot balkon en beschikt over een schouw. Slaapkamer III: ca. 2.36 x 2.17 m eveneens aan voorzijde, geen toegang tot balkon. Tweede verdieping: Laat je verrassen door deze ruime verdieping, een grote overloop met opstelling van was-apparatuur en cv combiketel (Vaillant 2016). Tevens twee ruime slaapkamers op deze verdieping van respectievelijk: Slaapkamer IV: ca 5.53 x 3.22 aan voorzijde van de woning over de breedte van de woning. Slaapkamer V: ca 3.51 x 2.60 m met wastafel, aan achterzijde van de woning gesitueerd. Buitenruimte Via de woonkamer met openslaande deuren bereik je de heerlijke, privé gelegen tuin. Tuin ligt rondom de woning. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden, bijvoorbeeld onder een door jullie zelf ontworpen veranda met buitenkeuken. Eigen oprit naar de woning met parkeerruimte. Aangebouwde stenen berging in achtertuin. Bijzonderheden • Deels houten, deels kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing • Parkeren op eigen grond • Bouwkundige keuring aanwezig en ter inzage na inplannen bezichtiging • Energielabel: G • Woonoppervlakte: ca.163 m² • Inhoud: ca. 645 m³ • Perceeloppervlakte: 419 m² eigen grond Oplevering: in onderling overleg Word jij enthousiast van de mogelijkheden die deze unieke woning biedt en zie je jezelf hier al aan de slag gaan? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.