Résidents
48.070
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 80
2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.355
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruime familiewoning (woonoppervlak ca. 155m2) met 5 slaapkamers én op de begane grond een extra werk-/kantoorruimte! Bijzonder sfeervolle en karakteristieke 2/1 kapwoning, gelegen aan de Rijksstraatweg 80 met grote tuin (én overkapping), veel privacy, een berging, voortuin, zijpad én parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s! Wanneer je zin hebt in een wandeling of fietstocht dan kun je je hart ophalen in het prachtige Waalbos. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers. De woning is gelegen op korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Verder is winkelcentrum Ridderhof in Ridderkerk snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Hetzelfde geldt voor het winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht. De belangrijkste punten op een rij: - Gebouwd in 1937; - 313 m2 eigen grond; - Energielabel B; - Ruime living met eiken vloer, volledig v.v. stucwerk en luxe open keuken; - Op de begane grond is een werk-/kantoorkamer aanwezig (deze is ook via de tuin bereikbaar); - Achterzijde van de woning is uitgebouwd; - Moderne zeer complete badkamer; - Er zijn 5 slaapkamers; - De woning beschikt over 2 dakkapellen; - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is deels 19 meter diep (inclusief overkapping). Daarom is er altijd wel een plekje voor de zon! Indeling begane grond: Entree/Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer met eiken kloostervloer, gestucte wanden en plafond en sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Keuken: Prachtige keuken in hoekopstelling met luxe natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, design afzuigschouw en vaatwasser (vernieuwd in 2024). De achterwand loopt deels door met dit luxe natuurstenen blad en is daarboven volledig gestuct. Er is veel kastruimte, er zijn veel pannenlades en de keuken beschikt over inbouwverlichting. Er is een extra wandsectie met oven (merk Gaggenau) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats van de combiketel en aansluitingen van de wasapparatuur. Er is hier een loopdeur naar de tuin en eveneens toegang tot de werkkamer. Werkkamer: De werkkamer is ook bereikbaar vanaf de tuin en het zijpad. Deze kamer is zeer geschikt als thuiskantoor, maar kan ook goed dienstdoen als salon. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal met toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping Overloop met groot zijraam en toegang tot de bergkasten, 3 slaapkamers en badkamer. Er is een vaste spiltrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is de master bedroom, deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over airco (inverter) en biedt toegang tot het ruime balkon. Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met 3 vaste kasten. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en doet nu dienst als walk-in-closet. Badkamer: Zeer complete mooie badkamer ingericht met trendy tegelwerk, een ligbad, inloopdouche met hardglazen scherm, een extra breed wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping beschikt over een overloop (zijraam en wastafel aanwezig) met toegang tot 2 slaapkamers. De overloop bevat aan beide zijden achter het schot opbergruimte. Deze 2 slaapkamers beschikken beiden over dakkapellen. Buitenshuis: Er is een ruime voor-, zij- en achtertuin aanwezig. Mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren op eigen erf. De achtertuin (16.05/10.00 x6.62 m) is gelegen op het noordoosten, voorzien van betontegels, houten schuttingen en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten overkapping met aangrenzend een berging. Via het zijpad is de voorzijde van de woning bereikbaar. Bijzonderheden: - Fundering op staal; fase 0 funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden; uitkomst: LAAG risico GEEN actie. - Verwarming en warm water via combiketel (merk Nefit, 2021); - Gevelisolatie aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule * opnemen; - Voor alle afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden; - Oplevering in overleg (indicatie september 2026) * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Contenu
- 537 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ridderkerk
Explorez Ridderkerk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.
Moyenne WOZ
EUR 346.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.807
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.571
Étiquette A
4.786
Étiquette B
3.788
Étiquette E
2.238
Étiquette D
1.964
Étiquette G
1.137
Étiquette F
1.016
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
367
Étiquette A++++
165
Étiquette A++
108
Étiquette A+++++
41
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250
Activité dans Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Nombre total d'établissements: 5.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer maisons in Ridderkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pontonweg 3
2987RE Ridderkerk
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Janstraat 8
2983HE Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amaliastraat 30
2983EA Ridderkerk
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ankerplaats 9
2987RA Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ankerplaats 9
2987RA Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lagendijk 291
2988AA Ridderkerk
€ 799.000 k.k.
€ 4.728/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsenstraat 8
2983CL Ridderkerk
€ 469.500 k.k.
€ 3.756/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beiersestraat 53
2983SC Ridderkerk
€ 369.000 k.k.
€ 4.393/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
