Aller directement au contenu
Logo de Ridder Huizen makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 115

2984EJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Van Leeuwenhoekstraat 115 Ridderkerk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel je direct thuis in deze unieke en ruime woning in een kindvriendelijke buurt in de wijk Het Zand! Kom kijken en ervaar het zelf! Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers vinkt het hele wensenlijstje af: een open benedenverdieping met een ruime keuken aan de voorzijde, veel opbergruimte en ruime slaapkamers. Bovendien zorgt de verkeersluwe straat voor fijne mogelijkheden om buiten te spelen en te wandelen. Jullie nieuwe woning bevindt zich in de geliefde wijk Het Zand, met het winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht zijn daar ook te vinden, terwijl snelwegen binnen 5 minuten bereikt kunnen worden. In de wijk zijn alle redenen aanwezig om voor deze woning te kiezen: speeltuintjes, kinderopvang, scholen en het park De Gorzen. Aan duurzaamheid is ook gedacht! Deze woning heeft energielabel A gekregen en dat is niet voor niets. Vanuit de bouw is de woning reeds geheel voorzien van isolatie en daarnaast is de woning deels voorzien van HR++ beglazing en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, welke in 2023 zijn geplaatst. Deze woning laat je direct thuis komen in je nieuwe huis! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in een hal met een mooie tegelvloer. In de hal is een toegang tot een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De matglazen deur naar de huiskamer zorgt voor een lichte sfeer. Op de gehele benedenverdieping, die in 2022 grondig is gerenoveerd, is gekozen voor plafondhoge deuren waardoor de ruimte groter aanvoelt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een grote, U-vormige keuken geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. Je vindt er een inductiekookplaat, een kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en oven. De keuken en alle apparatuur is in 2022 geplaatst. De moderne keuken is afgewerkt met een licht, composiet werkblad dat op de uiteinden tot de vloer doorloopt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterkant van de woonkamer is voldoende ruimte om een fijne zitplek en een eetkamer in te richten. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het zuidoosten, die voorzien is van een ruime schuur. In de woonkamer is extra opbergruimte gecreëerd door middel van een trapkast met een kast-in-kast. Ideaal! De trap is afgesloten met een deur zodat de warmte niet verloren gaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterkant bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime en moderne badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming (op de CV). De overloop van de bovenverdieping geeft daarnaast toegang tot een ruime kast waar de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger staan. Tweede verdieping: Via een vaste, open trap kom je op de zolder, die ook kan worden afgesloten door middel van een deur bovenaan de trap. Op dit moment is de zolder in gebruik als één ruime en lichte slaapkamer, maar de handige creatieveling kan hier indien gewenst meerdere kamers realiseren. Via een schuifdeur kun je gebruik maken van het dakterras op het zuidoosten. Ook is de zolder voorzien van een airco, maar ook de rolluiken houden het koel. Buiten: Zowel aan de voor- als aan de achterkant beschikt deze tussenwoning over een ruime tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en van de buren gescheiden middels een border met groene beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en beschikt over een ruime, vrijstaande berging (steen). De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en staptegels. Een pergola scheidt het voorste van het achterste deel. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven in de zon en als het te warm wordt, dan kan je plaatsnemen onder het elektrische uitvalscherm. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992 • Gelegen in de geliefde wijk Het Zand te Ridderkerk • Centraal gelegen woning ten opzichte van alle denkbare voorzieningen • Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A, geldig tot 25 september 2035 • CV-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2013 • 130 m2 eigen grond • Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen (eigendom, in 2023 geplaatst) met een opbrengst van circa 3.500 kWh. Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2984

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.