Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Van Leeuwenhoekstraat 48

2984EE Ridderkerk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Van Leeuwenhoekstraat 48 Ridderkerk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Leeuwenhoekstraat 48 – Ridderkerk 2984 EE Ridderkerk – Het Zand € 525.000 k.k. 112 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Energielabel B Omschrijving Ruim en comfortabel appartement met groot balkon en vrij uitzicht in de geliefde wijk ’t Zand. Je stapt wel eens een appartement binnen waar ruimte, licht en mooi uitzicht meteen samenkomen. Dit appartement op de derde etage van een verzorgd complex aan de Van Leeuwenhoekstraat is daar een goed voorbeeld van. Het balkon van circa 25 m² ligt op het zuiden, de groene omgeving is weids en de ligging in de wijk ’t Zand is ideaal: rustig wonen, veel privacy maar met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Vlietplein ligt op een paar minuten lopen voor je dagelijkse boodschappen en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A15 en A16 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een plek waar gemak en rust hand in hand gaan. Indeling Het woningbrede balkon van circa 25 m² ligt op het zuiden en biedt een vrij en groen uitzicht over de omgeving. Dankzij deze ligging geniet je hier van veel zon en een heerlijk lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een zithoek én een eettafel. Het balkon vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De keuken ligt centraal in de woning en grenst aan de eethoek aan de voorzijde. Deze opstelling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De twee slaapkamers aan de voorzijde kun je naar wens anders indelen, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, waardoor je hier rust en privacy combineert met licht en uitzicht. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De inpandige berging tussen keuken en badkamer fungeert als praktische voorraadkast. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een kelderbox. Vanaf hier loop je eenvoudig buitenom naar de entree van het complex. Dit appartement combineert ruimte, licht, uitzicht en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. De verzorgde uitstraling van het complex, de aanwezigheid van een lift en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. De kozijnen van het gehele complex worden vervangen, wat bijdraagt aan betere isolatie en een frisse uitstraling van het gebouw. De kosten worden grotendeels gedekt door een subsidie en zijn verwerkt in de VvE-bijdrage, zonder verder bijkomende kosten. De werkzaamheden starten naar verwachting in juni 2026. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Balkon van circa 25 m² op het zuiden met weids uitzicht • Drie slaapkamers • Externe berging • Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze is op zeer korte afstand te bereiken • Energielabel B • Kozijnen van het gehele complex worden vervangen (start verwacht juni 2026) • Derde etage van een verzorgd complex met lift • Winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Een ruim appartement met een fantastisch uitzicht, veel flexibiliteit in de indeling en alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel of mail gerust – ik laat het je graag ervaren. Makelaar: Martijn Folkers – RE/MAX Totaal Makelaars It’s the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2984

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.