Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Waterland 57

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.359

Galerie de photos

Waterland 57 Ridderkerk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heeft u altijd al gedroomd van een woning aan het water? Dan is deze UNIEKE WATERVILLA wellicht iets voor u! Edith: ‘deze luxe, geschakelde watervilla is niet alleen bijzonder door de prachtige ligging met een terras aan het water en de twee balkons maar biedt ook veel volume welke mede terug te vinden is op de riante 2e verdieping door de hoge nok. Het gebruiksoppervlakte is maar liefs 195 m2! Deze hippe woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en zonder enige verbouwing te betrekken. De woning heeft een L-vormige living van ca. 65 m2 (inclusief de open keuken) met vloerverwarming op de begane grond, een heerlijk zonneterras op het Zuid-Westen, een inpandige garage voorzien van vaste schuifkasten en wasruimte, een luxe keuken en zeer luxe badkamer met een jacuzzi en vloerverwarming. Kortom, een comfortabele woning op een fijne en rustige plek, net buiten Rotterdam en dichtbij de waterbus en uitvalswegen. Ideale woning ook om eventueel de ‘stad te ontvluchten’! Deze ruime en perfect onderhouden woning is gebouwd in 2010 en beschikt over drie royale verdiepingen. (2022), 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) beide met een balkon, en een grote multifunctionele verdieping welke nog kan worden ingedeeld in 2 slaapkamers. Ligging op een perceel van ca. 193 m² eigen grond. Waterland is een mooie, groene wijk, om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘De Werf’, bushaltes, sportvoorzieningen, scholen en de uitvalswegen. Binnen ruim 10 minuten fietsafstand bent u bij de opstapplaats voor de waterbus. INDELING Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Moderne houten deur (zwart) met glas naar de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een luxe keramische vloer (houtlook) met vloerverwarming (hoofdverwarming). Geheel (wit) betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De luxe open keuken (2014) met U-opstelling en eetbar is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad (met een glitter), een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, oven, magnetron, vaatwasser en veel kast- en lade ruimte. Riante en lichte L-vormige living met raampartijen tot aan de vloer, een mooi vrij uitzicht op de singel en op groen, een inbouwkast, trapkast, schuifpui naar het terras en grote raampartijen met elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer bereikt u het heerlijke, aan het water gelegen, zonneterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm! Garage met vaste schuifkastenwand, een wasmachine-aansluiting en doorlopende keramische vloer, elektrisch bedienbare deur naar de oprit met een laadpaal. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een laminaatvloer. Geheel betegelde separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zeer luxe badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een glazen wand, stortdouche, handdouche en thermostaat kraan, een jacuzzi met ledverlichting, verlichte nissen, een handdoekenradiator, wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met ledverlichting. Daglichttoetreding via een raam. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand, airco/warme lucht, grote raampartijen, laminaatvloer en deur naar een balkon aan de singelzijde. De ruime (pandbrede) 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een balkon, vaste schuifkastenwand en een dito vloer. 2e verdieping: Zeer ruimte multifunctionele ruimte met een imposante hoge nok, een vaste schuifkast met opbergruimte en een kastenwand met opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in nog eens 2 ruime slaapkamers. Daglichttoetreding middels 4 zijramen. Ideale ruimte ook als kantoor en om wonen en werken te combineren! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2010. Woonoppervlak ca. 195 m2 (en 38 m2 terrassen/balkons) Energielabel A. Terras aan het water, gelegen op het Zuid- Westen. Voortuin met oprit en laadpaal (ter overname beschikbaar). 2 balkons op de 1e verdieping. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk AWB, bouwjaar 2010. Vloerverwarming op begane grond (hal, toilet, keuken, woonkamer) en op de eerste verdieping in de badkamer. Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm en elektrisch bedienbare screens aan de singelzijde. Dubbele beglazing (HR++) en hardhouten kozijnen. Perceel: 193 m2 eigen grond en 38 m2 terrassen/balkons Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.