Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Watermolen 48

2986ET Ridderkerk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Watermolen 48 Ridderkerk
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Watermolen 48 – Ridderkerk Dit leuke en moderne rijtjeshuis met eigen parkeerplaats mét oplaadpunt onder de carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren sterk ingezet op verduurzaming. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en 4 airco-units. Door deze investeringen is het oorspronkelijke energielabel niet langer van toepassing. De tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: er is veel opslagmogelijkheden, onder andere op de royale vliering en in de stenen berging. De woning ligt in de speels opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ in Ridderkerk. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met diverse scholen en de winkels van winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Kortom: een fantastisch huis voor een jong stel of gezin! INDELING BEGANE GROND Entree, hal met vernieuwde meterkast en een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en moderne keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met kastenwand. De keuken is afgewerkt met witte kasten en een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aan de keuken is een gezellig barretje gerealiseerd. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open trap is volledig gerenoveerd, net als de trap naar de tweede verdieping. Het open contact met de keuken maakt deze leefruimte ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met visite. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet (hangcloset). De badkamer is volledig betegeld in grijze en beige tinten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een waskast, CV-kast en de opbergvliering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is er toegang tot de kast met wasaansluiting, de kast met de Remeha CV-combiketel en de ruime vliering. VLIERING De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en verrassend groot. Dankzij het dakraampje is dit een lichte en praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van vakantie- en seizoensspullen. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig, hofje uitzonderlijk voor bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag door volop zon en is onderhoudsarm aangelegd met recent vernieuwde houten schuttingen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Via de tuin bereikt u direct de eigen parkeerplaats onder de carport, voorzien van een oplaadpunt aansluiting voor een elektrische auto. Daarnaast is hier toegang tot de stenen berging. De straat achter de woning is doodlopend voor auto’s, wat zorgt voor extra veiligheid en rust. KENMERKEN • Ideale tussenwoning voor stellen of (jonge) gezinnen; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in een kindvriendelijk, hofje; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats onder de carport met oplaadpunt; • Stenen berging in de achtertuin; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakramen); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Dakbedekking vervangen (GEEN ASBEST); • Remeha CV-combiketel uit 2018; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en 4 airco-units. Een instapklare, duurzame woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.