Aller directement au contenu
Logo de Online Bedrijfsmakelaar

Willemstraat 182

2983EZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.414

Galerie de photos

Willemstraat 182 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bedrijfswoning met aangrenzende bedrijfsruimte beschikbaar aan de Willemstraat 182 te Ridderkerk. Het geheel is gunstig gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand en biedt een praktische combinatie van wonen en werken. De bedrijfswoning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De bedrijfsruimte (circa 238 m²) is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en uitgerust met krachtstroom, toiletruimte, verwarming en lichtstraten. Vanaf 2018 zijn er meerdere renovaties uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van plafonds en wanden, vloerverwarming op de gehele begane grond, dakisolatie van binnenuit en vernieuwde installaties. Hierdoor zijn zowel de bedrijfsruimte als de bedrijfswoning instapklaar en direct te gebruiken voor diverse doeleinden. Kortom, een interessant object met zowel woon- als werkmogelijkheden op één locatie, geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. METRAGES Bedrijfsruimte: circa. 238 m2 Bedrijfswoning Woning begane grond: circa 92 m2 Woning eerste verdieping: circa 89 m2 BESTEMMINGSPLAN Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een “Bedrijf ” bestemming met de functie aanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. PARKEREN Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 voertuigen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. INDELEING BEDRIJFSWONING Deze ruime bedrijfswoning biedt volop comfort en functionaliteit aan de Willemstraat 182 te Ridderkerk. Bij binnenkomst bereik je via de zij-entree de hal met praktische bergkast, garderoberuimte en toiletruimte. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aansluitend bevindt zich een zitkamer die middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgesloten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een keukenopstelling en toegang tot het zijtuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als werk- en studeerkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een separaat toilet. Daarbij beschikt de woning over een riant dakterras van circa 69 m². TOELICHTING BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte van circa 238 m² is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en beschikt over de benodigde basisvoorzieningen. Aansluitend aan de bedrijfsruimte bevinden zich een kantoorruimte en een vergader-/kantineruimte, waardoor het pand praktisch in gebruik is voor zowel opslag als administratieve werkzaamheden. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - Betonvloer - Krachtstroom - Lichtstraten - Overheaddeur - Toiletruimte - Vrije hoogte: circa. 3 meter LIGGING EN BEREIKBAARHEID Ridderkerk is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen nabij steden als Rotterdam en Dordrecht. De ligging aan de Willemstraat biedt goede bereikbaarheid via regionale wegen zoals de A15 en A16. Hierdoor zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoersverbindingen. ENEGIELABEL Label C, geldig tot en met 22-12-2032. Het pand wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie in combinatie met een houtkachel en beschikt over een zonneboiler. Mede hierdoor kent het object een energielabel C. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Ridderkerk Sectie: A Nummer: 7821 & 7822 Totale oppervlakte: 435 m2 KOOPCONDITIES Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst. Aanvaarding: In overleg, medio juli 2026. GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Willemstraat 182 in Ridderkerk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
1442 m³
Autre espace intérieur
238 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2983

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.