Résidents
95
Dernière année: 2025
Buorren 20
8641WV Rien • Fryslân
Disponible
Galerie de photos
Description
DEELNAME OPEN HUIZEN DAG - 28 MAART 2026 - 11:00 - 15:00 UUR KARAKTERISTIEK - PRACHTIG UITZICHT - PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN - KLUSWONING - VEEL POTENTIE Aan de karakteristieke dorpsstraat van Rien, gelegen aan het vaarwater, staat deze woning met potentie. In het verleden zijn twee kleine woningen samengevoegd. Vanuit de living en de keuken geniet u van magnifiek uitzicht over het voorgelegen vaarwater en de landerijen. De zon draait gunstig om de woning, waardoor u na een werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon in de beschutte achtertuin. Deze kluswoning behoeft een volledige modernisering. Een fantastische kans voor de handige starter en uiterst geschikte voor een één-/tweepersoonshuishouden. MOOI WONEN IN RIEN Rien is klein en een schilderachtig dorpje gelegen midden in de Greidhoeke. De prachtige, beweegbare klapbrug over de Franekervaart met daarnaast de voormalige, wit gestukadoorde waterherberg is kenmerkend voor Rien. Aan de deze oude vaarroute is de karakteristieke dorpsstraat gelegen. Een groot deel van Rien valt binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht. Rien is een onderdeel van de gemeenschap 'De 4 Doarpen' samen met de dorpen Lytsewierrum, Itens en Hinnaard. Deze hechte en actieve gemeenschap heeft een rijk verenigingsleven. Itens ligt centraal tussen deze dorpen en heeft de volgende voorzieningen; basisschool, kinderopvang, sportterrein en het doarpshûs. Voor de dagelijkse levensbehoeften is men aangewezen op nabij gelegen dorpen Scharnegoutum of Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, doucheruimte, toilet, trapopgang en biedt toegang naar de keuken aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde. De keuken is van mooi formaat en is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Warm water komt via de boiler die op de verdieping staat boven de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Vanuit beide woonruimtes is er prachtig vrij zicht op het voorliggende vaarwater en de landerijen. 's Ochtends kunt u hier heerlijk genieten van de zon die zo heerlijk naar binnen schijnt. Aan de achterzijde is een aparte kamer gecreëerd, het is betrekkelijk eenvoudig om deze ruimte weer met elkaar te verbinden. Een mooie kans is om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. 1e VERDIEPING Centraal is de kleine overloop met aangrenzend de 4 (slaap)kamers. Ook op de verdieping biedt de woning mooie kansen om deze in te richten naar de hedendaags wooncomfort. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van de aangrenzende slaapkamers tot een royale slaapkamer met een mogelijkheid om het tot de nok toe open te maken. Dit maakt het sfeervol en geeft een ruimtelijke beleving. De kamer boven keuken leent zich bijvoorbeeld goed voor een complete badkamer. De kleinste kamer aan de achterzijde is een mooie logeerkamer en/of een royale kledingkamer. Volop kansen dus! TUIN Aan de achterzijde is een beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via de steeg naast de woning. De beschutte achtertuin kan betrekkelijk eenvoudig verbonden worden met het wonen binnenshuis. In de achtertuin staat een eenvoudig houten tuinschuur en een oude stenen berging. Langs de erfafscheiding aan de achterzijde staan mooie groenblijvende hagen. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van een heerlijk kop koffie buiten. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1930 - Sfeervolle kluswoning met potentie - Beschutte en zonnige achtertuin met schuren - Prachtige ligging aan de karakteristieke dorpsstraat - Magnifiek uitzicht over het vaarwater en de landerijen - Gelegen binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht - Fantastische woning voor een één-/twee personenhuishouden - 'Niet bewoningsclausule' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rien
Aperçu spatial du site de travail dans Rien
Chiffres de logement et de quartier dans Rien
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rien. En 2025 étaient 95 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.
Moyenne WOZ
EUR 332.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
31
Étiquette C
6
Étiquette E
4
Étiquette B
3
Étiquette D
3
Étiquette F
3
Étiquette A
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.980
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rien.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rien
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer maisons in Rien
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Draversdyk 9
8641WT Rien
€ 650.000 k.k.
€ 3.457/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 7310 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Draversdyk 2
8641WT Rien
€ 460.000 k.k.
€ 3.006/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 703 m²
- Chambres de coucher
- 4
