Aller directement au contenu
Logo de Twan Zebregs OGB

A.Vlaminckxplein 22

5121EX Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.799

Galerie de photos

A.Vlaminckxplein 22 Rijen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN RUIMTE OP TOPNIVEAU – EXCLUSIEF, ENERGIEZUINIG 4-KAMER APPARTEMENT (249 M²) MET XL-TERRAS (123 M²), EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING IN HET “LOOIERSKWARTIER” Het heeft een unieke ligging op de 3e verdieping met een magnifiek vrij uitzicht en beschikt over een living van maar liefst 125 m2, een volledig uitgeruste luxe maatwerk open keuken, master bedroom met een badkamer en-suite en 2 gastenkamers en nog een badkamer, De ligging is ideaal: midden in het dorp, maar ook dicht bij de natuur en station, boven het winkelcentrum met alle faciliteiten. Entree: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en lift, je eigen grote berging de algemene containerruimte en de diverse gemeenschappelijke ruimtes Derde verdieping: Grote gezamenlijke hal voor de entree tot 2 appartementen. Het appartement: (Het gehele appartement is v.v. een luxe verwarmde PVC – vloer) Entree in een royale hal met toiletruimte met wandcloset, garderobe en riante berging/ technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, warmtepomp en elektrische boiler. Alle wandafwerking is uitgevoerd in strak stucwerk. Via de hal zijn ook alle 3 de slaapkamers bereikbaar, de ruime, lichte master bedroom(ong. 15m2) met badkamer ensuite, 2 grote Veluxramen en riante walk-in-closet, is luxe van opzet. De ruime, geheel luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een luxe badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (ong.15 en 12m2) en mogen de andere luxe, eveneens geheel betegelde badkamer delen; inloopdouche, wandcloset, luxe dubbel badmeubel met aparte hangende bergkast, designradiator en een groot raam om te luchten. Aan het einde van de hal komt u in de riante living van maar liefst 125 m2. Deze schitterende ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van een visgraat-pvc-vloer, aan de ene zijde 3 grote raampartijen, aan de andere zijde 6 grote veluxramen en aan de balkonzijde nog ‘s 2 grote schuifpuien naar het mega-terras( wat het appartement een luxe uitstraling en enorm veel mogelijkheden geeft. De woonkamer heeft aan de terraszijde een schouw met (gel) open haard en aan de andere zijde een pilaar als afscheiding met de keuken. Het is natuurlijk onnodig om te vermelden dat er vele mogelijkheden zijn om leuke knusse hoekjes, kantoorhoek of eetgedeeltes te creëren. De nagelnieuwe, speelse open, maatwerk keuken(2025)is van alle gemakken voorzien; o.a. Quooker, vaatwasser op werkhoogte en verder alle gebruikelijke apparatuur allemaal verwerkt in de achterwand en het luxe kook-spoeleiland met speelse eetbar. Het XL-terras is fantastisch, via 1 van de schuifpuien betreedt U de luxe tegels en merkt U dat het terras gedeeltelijk overkapt is, zodat op warme dagen de schaduw opgezocht kan worden. Op het speelse terras geniet U van volledige privacy en vermakelijk uitzicht, het is immers het hoogste appartement in de omgeving en op de houten bankjes aan de zijkant kunt U heerlijk plaats nemen. EXTRA’S Hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalkeuze. VVE kosten € 591 per maand. Kelder met ruime berging. Eigen parkeerplaats op het terrein. Energielabel: A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Contenu
822 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
123 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.