Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Breebroek 32

5122HH Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Breebroek 32 Rijen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van Rijen gelegen instapklare en vrijstaande woning. De woning is voorzien van onder meer 16 zonnepanelen, modern sanitair, een royale woonkeuken, vier grote slaapkamers en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van een fraaie tegelvloer met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 2 aardlekschakelaars) en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime U-vormige living (ca. 46m²) is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer geniet van veel lichtinval. Het beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken via openslaande deuren. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Via een houten schuifpui met dubbele beglazing is er prettig tuincontact. Aan de voorzijde geeft een loopdeur toegang tot de voortuin. Bijkeuken De praktische bijkeuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de inpandige garage. Garage/berging De ruime garage (ca. 6,50 m x 2,64 m) is voorzien van openslaande deuren, een stortgootsteen en twee hardhouten kozijnen met zicht op de achtertuin. Via een vlizotrap is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en een Velux dakvenster. Tuin/terras De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Deze beschikt over een groot terras met zonnescherm als overkapping. Verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen, een groot gazon en een vrijstaande houten berging achter op het perceel. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en buitenelektra. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel (ca. 4,00 m x 2,49 m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wastafel en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het tweede deel (ca. 2,25 m x 5,31 m) beschikt over twee Velux dakvensters en dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,35 m x 3,19 m) is voorzien van strak stucwerk, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,36 m x 2,21 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Badkamer De prachtige, luxe badkamer (2018) is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, die ook separaat van elkaar te gebruiken zijn. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet met vrijhangend closet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, knieschotten voor extra bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2012). Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 26 m²) beschikt over een dakkapel met hardhouten kozijnen aan de achterzijde, een laminaatvloer, een kastenwand en een wastafel. Bijzonderheden · Instapklaar woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning; · Eigen oprit en inpandige garage; · Vier ruime slaapkamers; · Voorzien van 16 zonnepanelen; · Totale woonoppervlakte van 164 m²; · Voorzien van modern sanitair en prachtige keuken; · Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.