Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Constance Gerlingsstraat 29

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Constance Gerlingsstraat 29 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en eigen garage op de begane grond. Op de vierde verdieping van een bijzonder goed verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en recent compleet verbouwde 3-kamerappartement. Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: licht, ruimte en comfort komen hier samen. Dankzij de gunstige ligging, het vrije uitzicht, de grote raampartijen en de moderne afwerking is dit een appartement dat je niet wil missen. Waar veel appartementen kampen met beperkte bergruimte, is dat hier met een eigen berging en garage absoluut niet aan de orde! Centrale entree Bij binnenkomst in het complex word je ontvangen in de nette centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Met de lift bereik je comfortabel de vierde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Binnenkomst en indeling Zodra je binnenstapt, trekt de nieuwe, fraaie PVC-vloer meteen de aandacht. Deze loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de slaapkamers en zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. Een vaste kast met warmte-terug-win-installatie en cv-ketel (Remeha 2019, jaarlijks onderhouden). Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement: een royale en lichte leefruimte van circa 31 m² met grote ramen, een airco en een deur naar het balkon en middels het beltableu met video naar de entree van het complex. Op het balkon geniet je elke dag van een heerlijk open sfeer die gunstig gesitueerd is op het zuiden, waardoor je volop profiteert van de zon en het vrije uitzicht. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen, maar biedt ook alle mogelijkheden voor een gezellige comfortabele zithoek. Keuken De half open keuken (2023) sluit perfect aan bij de woonkamer en straalt moderniteit en tijdloosheid uit. Het keukenblok is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak van RVS, diverse onder- en bovenkasten en luxe inbouwapparatuur zoals een ‘Bora’ inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een combimagnetron. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens studioLine inbouwapparatuur, waaronder een Home Connect oven en een Home Connect magnetron. Beide apparaten zijn modern, gebruiksvriendelijk en via smartphone of tablet te bedienen. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers zijn praktisch en rustig gelegen, ideaal voor een goede nachtrust of om één van de kamers als werk- of hobbyruimte in te richten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de wasmachine en droger zijn hier handig geplaatst. Dankzij de centrale indeling zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar en is er sprake van een prettige woonflow. Berging en garage Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde van het gebouw ligt de garage: een veilige plek voor je auto, maar ook ideaal als extra bergruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A woon je hier bovendien toekomstbestendig. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Rust, comfort en bereikbaarheid komen hier mooi samen. Pluspunten van dit appartement: • Ruim en licht 3-kamerappartement op de vierde (en bovenste) verdieping; • Complete verbouwing en instapklaar; • Royale woonkamer met airco; • Half open, moderne keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur; • Twee praktisch ingedeelde slaapkamers; • Moderne badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger (2023); • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Eigen berging op de begane grond; • Eigen garage aan de achterzijde van het gebouw; • Houten kozijnen met HR-glas en energielabel A; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Servicekosten € 245,- per maand (voor appartement en garage). Kortom: een instapklaar appartement dat niet alleen praktisch en modern is, maar vooral een unieke kans biedt om heerlijk comfortabel en zorgeloos te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehma (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.