Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 57

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Constance Gerlingsstraat 57 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum gelegen zeer ruime en fraai afgewerkte tussenwoning voorzien van energielabel A+. Deze instapklare woning is in 2007 gebouwd, uitstekend onderhouden en de beschikking over een moderne keuken met kook (schier)eiland, complete badkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerd, jonge HR-combiketel, 14 zonnepanelen en energielabel A+; - De achterzijde is voorzien van een verzwaarde constructie wat uitbouwen vereenvoudigd; - Met recht een instap klaar woonhuis; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken uit 2021; - Royaal woonoppervlakte van ca 133m²; - Centraal nabij het centrum en NS station gelegen. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is er onder de trap nog de benodigde bergruimte gecreëerd. Keuken De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenmeubel bestaande uit een schiereiland en recht keukenmeubel voorzien van kastenwand. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) te weten een Quooker (7 liter), vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigunit, combi- oven/magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken met voldoende opbergruimte heb je direct contact met het eetgedeelte van de woonkamer. Woonkamer De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de open keuken en is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en airco. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over enorm veel tuincontact middels de grote schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer ook nog over een praktische bergkast. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 11 meter diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping voorzien van inbouwverlichting. De privacybiedende achtertuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, buitenkraantje en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 7m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.71m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.65m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.27m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een een vaste kast. Badkamer De, in lichte kleurstellingen betegelde, moderne badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en een design radiator. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap bereikbare tweede verdieping bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers en een dakterras. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur alsmede de HR-combi ketel (Merk: Remeha, jaar: 2023) Slaapkamer 4 Royale slaapkamer van ca. 6.69m x 3.00m voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer geeft door de openslaande tuindeuren toegang tot het dakterras. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is ca. 3.59m x 2.33m groot en voorzien van laminaatvloer. Momenteel is deze kamer als bergruimte in gebruik maar deze is ook goed te gebruiken als werk/hobbykamer of slaapkamer. Dakterras Aan de voorzijde van de woning gelegen riante dakterras van ca. 14m². Door zijn ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag genieten van de zon.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.