Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 67

5121LH Rijen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Haansbergseweg 67 Rijen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het treinstation gelegen bijzondere 2/1 kapwoning welke volledig is onderkelderd. De woning is instapklaar te noemen en beschikt over een privacy biedende achtertuin op het zuid westen met achterom en garage met royale oprit. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Souterrain van 46m² welke ideaal geschikt is als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte; - Energielabel C ; - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Tuin gelegen op het zuid westen; - Luxe uitgevoerde serre/tuinkamer; - Compleet uitgevoerd met onder meer diverse airco's, rolluiken en 12 zonnepanelen; - Er bestaat de mogelijkheid een extra garage bij te huren aan de achterzijde van het perceel, deze is direct vanuit de tuin te betreden. Indeling: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraat vloer en stucwerk en deels behang wandafwerking. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 36m² is voorzien van pvc-visgraat vloer voorzien van vloerverwarming, en stucwerk wand- en plafond afwerking. Centraal in de zithoek is een heerlijke pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde is er direct tuincontact door middel van de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is het souterrain te bereiken. Keuken Aan de achterzijde uitgebouwde keuken voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; koelkast, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler en combi oven/magnetron. In de ruime keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor de hele familie. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Souterrain Het riante souterrain is ca. 46m² groot en momenteel in gebruik als thuiscafé. Het souterrain is opgedeeld in drie ruimten waaronder een bijkeuken, opslag en een ruimte van ca. 28m² welke momenteel in gebruik is als café, maar welke ook ideaal te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. In het souterrain is naast elektra ook water en afvoer aanwezig. Tuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Het beschikt over een handmatige zonnescherm, buitenkraantje, een terras, een border met beplantingen en twee kunstgrasgazonnen. Achterop het perceel is een garage gelegen die momenteel gehuurd wordt. Tuinkamer/serre Aan de woning is een prachtige tuinkamer gelegen. De tuinkamer is fraai aangelegd met een tegelvloer, een glazen schuifwand en het beschikt over een Airco unit. Garage Naast de woning gelegen vrijstaande garage van ca. 7.11m x 3.14m voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein voorzien van laadpaal. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer met inloopkast van in totaal 6.63m x 3.00m voorzien van vloerbedekking, airco en rolluiken. Desgewenst is van de inloopkast ook een extra slaapkamer/werkkamer te maken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.97m x 2.12m voorzien van airco en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.73m x 2.50m voorzien van loopdeur naar het dakterras en rolluik. Via deze slaapkamer is het op het westen gelegen dakterras van ca. 16m² te bereiken. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met dubbele douche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaats voor extra daglicht en ruimte op deze verdieping. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 12m² voorzien van pvc-vloer, inbouwverlichting en dakkapel. Daarnaast is in deze ruimte een vaste kastenwand geplaatst met hierin de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar 2022), aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een wastafel met warm en koud water. Onder de schuine kanten van het dak is tevens de benodigde bergruimte aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.