Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Hooiakker 11

5122HX Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Hooiakker 11 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie gelegen royale vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 216m² is ideaal geschikt voor iemand die op de begane grond wil kunnen slapen, een bedrijf aan huis wil vestigen of voor een groot gezin. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Gehele woonprogramma op de begane grond; - Energielabel B; - Compleet uitgerust met onder meer vloerverwarming, airco's, 18 zonnepanelen, screens en rolluiken; - Extra ingang naar de tweede hal; - Heerlijke tuin gelegen op het westen; - Gelegen in een rustige straat nabij diverse bassischolen en winkelcentrum; - Oprit met royale carport voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - De gehele begane grond is in 2024 geheel geverfd. Begane Grond Entree/hal U betreedt de woning via de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. In de hal het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer van ca. 42m² is door de vele raampartijen enorm licht te noemen. De woonkamer is net als de rest van de begane grond afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de L-vormige indeling beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een royale zithoek voorzien van open haard en aan de achterzijde staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken en de achtertuin door middel van de schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco en diverse zonnescreens en rolluiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne open keuken, welke voorzien is van alle gemakken. De keuken bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling met daarin een koelkast, vriezer combi- oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De ruimte is voorzien van hetzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer en is daarnaast nog voorzien van inbouwspots boven het keukenmeubel. Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Bijkeuken De bijkeuken biedt toegang tot zowel de hal, slaapkamer als de achtertuin. In de ruime bijkeuken van ca. 7m² bevindt zich een wastafel met warm en koud water en is tevens nog extra bergruimte aanwezig. Hal De oude garage is met de verbouwing in 2010 omgetoverd tot een hal en extra ingang van de woning. De deur ervan is te bereiken vanaf de oprit. De hal van ca. 3.99m x 3.69m is strak afgewerkt met hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de verdieping en hier bevindt zich de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Daalderop, jaar: 2010). Vanuit de hal is de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Slaapkamer 1 Ruim opgezette slaapkamer van ca. 5.75m x 5.00m voorzien van alle gemakken zoals vloerverwarming, tv-aansluiting, airco en inbouwspots. Daarnaast geniet deze slaapkamer van direct tuincontact door de openslaande tuindeuren en is de badkamer en-suite via een schuifdeur te bereiken. Deze ruimte leent zich naast slaapkamer ook perfect voor een kantoor/praktijk aan huis, speel- of hobbykamer. Badkamer Ruim opgezette, geheel betegelde badkamer voorzien van royale inloopdouche, extra toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, 2 radiatoren, inbouwspots en kan middels een raam extra geventileerd worden. Tuin Op het zonnige westen georiënteerde achtertuin van maar liefst 14 meter diep (gemeten van de achtergevel). De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, voorzien van zonwering, borders met volwassen beplanting, verlichting, buitenkraantje en een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande berging met terrasoverkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt vertoeven. Voor het gemak zijn de borders in de tuin voorzien van een druppelslang. Berging Achterop het perceel gelegen houten berging van ca. 3.70m x 2.32m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met daarop een inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer gelegen op de eerste verdieping. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 3.67m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, hor en een airconditioning. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer van ca. 3.14m x 2.93m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, hor en rolluik. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.09m x 2.38m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en hor. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.92m x 2.41m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, hor en rolluik. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen, in lichte kleurstellingen, geheel betegelde badkamer met daarin een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. Daarnaast is de badkamer ook uitgerust met een radiator en rolluik. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een royale open zolder en zesde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en is voorzien van knieschotten voor de benodigde bergruimte en Velux-dakvenster. Slaapkamer 6 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 11m² voorzien van vloerbedekking, radiator, wastafel met warm en koud water, hard houten kozijn voorzien van dubbel glas en rolluik. Daarnaast is er de benodigde bergruimte achter de knieschotten.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
704 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.