Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johannes van Dreghtstraat 24

5121MX Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Johannes van Dreghtstraat 24 Rijen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen in de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en ruime instapklare vrijstaande woning gelegen. Deze uitgebouwde woning is voorzien van een energielabel A, heeft een riante woonkamer, een complete keuken, prachtig sanitair (Villeroy & Boch) en garage met oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met ruime meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars, drie fase en alarminstallatie), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet De modern in lichte kleuropstelling toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van meer dan 60m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk wandafwerking en naadloos gestuct plafond en beschikt over een prachtige houten parketvloer. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en geniet het van veel licht inval door de vele raampartijen welke voorzien zijn van houtenkozijnen met dubbele beglazing. Keuken De riante open woonkeuken van ca. 14m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkeuken staat heerlijk in directe verbinding met de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Het beschikt over o.a. een kookeiland en is voorzien een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, Miele combi magnetron/oven, Miele combi stoom/oven, twee warmhoud lades. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier is een tweede aanrechtblad gesitueerd en een loopdeur naar de achtertuin en garage. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de garage over een handmatige sectionaaldeur welke toegang geeft tot de fijne oprit waar het parkeren van 2 auto’s mogelijk is. In de garage is de opstelplaats van de omvormer van de 20 zonnepanelen gesitueerd. Verder beschikt de oprit momenteel over een laadpaal welke mee gaat met de verkoper maar waar alle aansluitpunten aanwezig zijn. Tevens os de woning voorzien van fraaie zinken hemelwater afvoeren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Het beschikt over een heerlijk gazon en diverse borders beplantingen. De achtertuin beschikt over een tweetal terrassen direct aan de woning en achterop het perceel. Achter op het perceel is een vijver aanwezig welke voorbereid is om een zwembad aan te leggen. Via een achterom met afsluitbare poort is de voortuin beschikbaar. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektrapunten. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, 2de toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.61m. x 5.66m. beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep raam. Vanuit de slaapkamer is een praktische en heerlijke inloopkast toegankelijk. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m. x 3.00m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.58m. x 3.64m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Badkamer De complete badkamer is geheel in lichte kleuropstelling. De moderne badkamer is tevens van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een ruime inloopdouche met ingebouwde dubbele regenstortdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, spotjes en muziekspeakers. Ook de badkamer beschikt over een houtenkozijn welke voorzien is van dubbele beglazing en een draai/kiep raam. Toilet Separaat 2de toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is door de royale dakkapel erg ruim en licht. Ideaal om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en installatieruimte. Installatieruimte In een afgesloten ruimte zijn de HR combiketel (merk: Intergas Xtreme, bouwjaar: 2020), boiler en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.60m. x 4.20m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, opbergruimte achter de knieschotten en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Wasruimte/Slaapkamer 5 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.71m. x 4.60m. is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Momenteel zijn hier de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is tevens een praktische vlizo zolder bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande woning (bouwjaar: 2012); • Woning is prachtig en luxe afgewerkt • Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A met een nieuwe HR-combiketel (2020) en 20 zonnepanelen; • Ruime oprit voor het parkeren van twee auto's; • De woning beschikt over zowel een prachtige keuken als sanitair; • Gelegen op loopafstand van bos, sportgelegenheden en treinstation; • De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
752 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.